土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库【历年真题】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列各项中,抵押权的实现方式不合法的是( )。




【答案】:C
2、关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是( )。
,登记具有对抗效力

,该登记具有生效效力

【答案】:C
3、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的( )同时设定抵押权。




【答案】:A
4、以下说法错误的是( )。


、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地,现仍由铁路单位使用的,其使用权确定给铁路单位
,为了合理利用土地,使用权可以再确定给所在地的农民集体
【答案】:D
5、最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更( )。




【答案】:A
6、相对于登记对抗主义,成立要件主义具有其自身的优点,关于其优点,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
7、当事人之间应当采取( )形式设立担保物权。




【答案】:B
8、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金,就以其享有的一项实用新型专利权作为质押,向银行申请了200万元人民币的贷款,在签订了贷款合同和质押合同后,双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是( )。


,该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
,该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权,且无须经银行同意
【答案】:A
9、在公布的地段上,同一地块( )意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。




【答案】:A
10、征收基本农田以外的耕地30公顷的,由( )批准。


、自治区、直辖市人民政府

【答案】:C
11、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的,下列不属于土地使用者权利的是( )。




【答案】:D
12、法国立法对空间权的态度是( )。




【答案】:C
13、下列关于土地的归属,说法正确的是( )。



、自留山属于农民个体所有
【答案】:A
14、某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权( )。




【答案】:A
15、关于国家土地所有权性质的不可变更原则,说法不正确的是( )。
、赠与、互易和以土地所有权作为投资,均属非法
,但不能因此而改变土地所有权的性质

,无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用,其国有土地的性质都不得改变
【答案】:C
16、2009年5月10日,甲以自己的土地使用权为乙设定抵押,书面订立了抵押合同,但未办理抵押登记。6月10日,甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押,书面订立了抵押合同,并办理了抵押登记。则下列说法错误的是( )。


,乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

【答案】:C
17、有关以股权出质的说法中错误的是( )。
,当事人应当订立书面合同
,应当在证券登记结算机构办理出质登记
,应到工商行政管理部门办理出质登记
,质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
【答案】:D
18、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。




【答案】:B
19、下列关于集体建设用地使用权的说法,不正确的是( )。

,禁止集体土地进行房地产开发


【答案】:D
20、之所以称物权是“对世权”,是因为( )。




【答案】:B
21、下列土地权属争议案件,不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是( )。

,且涉及土地面积较大的

、国土资源部交办或者有关部门转送的
【答案】:A
22、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是( )。




【答案】:A
23、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指( )。
,于其行使有利益之范围内,及于地之上下
,或竹木为目的而使用其土地之权


【答案】:A
24、依照我国法律,国有土地所有权的客体是( )。




【答案】:A
25、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖给得价金受清偿之权
,或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
26、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为( )。




【答案】:A
27、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是( )。




【答案】:D
28、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是( )。


,所有权属于国家

【答案】:A
29、红光灯泡厂是A村村办集体企业,因经营不善,连年亏损,被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并,兼并后,红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权( )。




【答案】:B
30、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。




【答案】:D
31、征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议( )以上成员或2/3以上村民代表同意。




【答案】:C
32、( )的确定可以界定土地权利归属。




【答案】:A
33、耕作权终止时,土地上现有农作物的所有权属于( )。




【答案】:B
34、对于征用土地的安置补偿费,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给( )。




【答案】:C
35、土地登记的权属种类不包括( )。




【答案】:B