文档介绍：2010年,,
风雨兼程,取得了骄人的业绩。
然而,“朗香”的芬芳,没能阻挡下一次征途的脚步,
2011年即将到来,我们整装待发,在挑战自我的坚定中,
满怀信心,重新启程!
卷首语
Contents/目录
Part1/收获芳香之旅———————2010年营销成果
Part2/ 2011无法回避的问题————现状分析
Part3/问题突破口之一——————品牌形象升级
Part4/问题突破口之二——————产品与客户定位
Part5/问题突破口之三——————推广节奏
Part1
收获芳香之旅

—2010年营销成果
2010年我们成功了!
累计销售509套
累计销售面积5万㎡
1
2
3
累计3个亿
住宅实现6100元/㎡
朗香实现6800元/㎡
均价同比增长50%
住宅、商业、车库
住宅、商业、车库
均价
Part1
2010年营销成果
但是,要求更多
必须想的更多
这是一场对自我的挑战
因为挑战自我
我们才更应该去发现问题!
不谋全局,不足以谋一事,知己知彼,方能百战百胜
首先,让我们去洞察市场
宏观房地产政策
长春房地产走势
区域竞品概况
关键问题
Part2
2011无法
回避的问题
—现状分析
一、宏观房地产政策
2010年3月18日国资委:要求78家非地产主业央企15天退出房地产业务方案。
2010年4月15日国务院常委会:购买二套房首付不得低于50%。
2010年5月2日央行年内第三次上调存款准备金率
2010年5月6日深圳“国十条”出炉,暂停三套房贷
2010年7月15日重申“二套房”定义,无房有贷也算二套房
2010年9月29日限制土地一年以上禁拿地
2010年10月9日国家有关部委出台新一轮措施,暂停发放三套以上贷款。
2010年10月19日央行在全球金融危机后首次宣布加息。
2010年11月10日央行第四次上调存款准备金率
Part2
现状分析
2010年房产新政政策频出,似在表明中央房政态度从战术性调整转向战略性调整。
10月15日十七届五中全会,房地产或成为“十二五”期间的头号调控产业,房地产业将迎来更加严峻的调控。
就房地产市场总体而言,宏观调控的目的是鼓励刚性需求,抑制投资性需求。

国民经济支柱产业。
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宏观形势小结:
Part2
现状分析