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中国 300 城市土地市场交易情报(2012 年 1-3 月)
土地市场供需两淡,住宅用地楼面价回落
【本月导读】
◆供应情况:  2012  年一季度,全国土地市场呈现明显供应放缓趋势,环
比、同比均有下跌,住宅用地跌幅较大。1­3 月,全国 300 个城市共推出
土地 7052 宗,环比减少 39%,同比减少 18%;推出土地面积 29236 万
平方米,环比减少 39%,同比减少 19%。……详见 p3 
◆成交情况:1­3 月,全国 300 个城市共成交土地 5752 宗,环比减少 32%,
同比减少  24%;成交面积  23053  万平方米,环比减少  33%,同比减少 
30%。……详见 p3 
◆成交价格:1­3 月,全国 300 个城市成交楼面均价为 788 元/平方米,环
比下跌 20%,同比下跌 22%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅
用地的综合性用地)成交楼面均价为 1119 元/平方米,环比下跌 12%,
同比下跌 12%。……详见 p3 
◆溢价率:一季度土地市场仍是“底价时代”,尽管 3 月有所上升,但总
体溢价率仍处于近年低点。1 ­3 月,全均溢价率 2%,
环比减少 2 个百分点,较去年同期减少 19 个百分点;其中住宅类用地
(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率  3%,环比减
少 2 个百分点,较去年同期减少 21 个百分点。……详见 p4 
◆本月北京共推出 2 宗住宅用地,共计 10 万平方米。自 2011 年 4 月份来
北京首次月度无住宅用地成交。推出的 2 宗住宅用地有 1 宗为北京市东
城区香河园 3 号居住及商业金融项目用地。该地块也是东城区继 05 年 5 
月推出新中街综合楼项目用地后再次推出的住宅用地。……详见 p9 
本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得,数据可能做后期相应的核对调整,因此数据仅供参考。如有 1 
疑问和建议,请致电: 010-59306983;59306947。
中国300城市土地市场交易情报 
一、一季度土地市场总体情况
表 1:2012 年 1­3 月全国 300 个城市土地市场交易情报(部分)
总数住宅
宗数用地面积楼面价格宗数用地面积楼面价格
城市
(宗) (万平方米) (元/平方米) (宗) (万平方米) (元/平方米)
推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交
北京市 36 45 130 189 2875 2705 5 5 31 46 6087 4796
上海市 129 126 585 564 1008 988 7 8 63 68 3088 3074
广州市 18 20 190 214 1357 962 2 2 14 14 919 877
深圳市 4 5 39 11 1218 2660 0 0 0 0 - -
杭州市 84 91 160 180 1253 1433 1 1 2 2 6174 6195
天津市 149 138 1234 1225 946 812 26 14 105 72 3297 3228
南京市 48 48 223 175 1898 1750 13 11 91 73 3963 3349
武汉市 111 95 717 511 1907 1662 46 47 382 353 1945 1921
重庆市 83 83 581 523 1568 1358 19 19 183 177 1951 1805
成都市 45 57 279 334 909 770 22 17 132 101 1111 1132
沈阳市 127 76 579 379 1305 1249 48 23 311 163 1426 1392
青岛市 19 16 58 45 1721 1718 5 4 23 21 2382 2234
济南市 39 33 273 252 1871 1847 19 16 169 153 2407 2411
苏州市 17 41 57 105 322 271 3 1 15 3 - -
宁波市 52 52 161 149 422 1513 6 6 37 22 1274 5066
无锡市 32 35 135 145 424 416 0 0 0 0 - -
厦门市 17 5