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买房送阁楼要注意弄清哪些事项
部分开发商在出售顶层的时候,附带赠送阁楼给消费者,很多消费者也很买账。阁楼增加了使用面积,市场反应热烈也在意料之中,但是赠送的阁楼也有很多需要注意的。
近两年,聪明的商家往往以“买顶层送阁楼”的形式进行顶层的销售,部分开发商的赠送阁楼增加了使用面积,因此市场反应热烈也在意料之中。一时间,带阁楼的顶层受到消费者近乎疯狂的追捧,有阁楼赠送的楼盘顶层住宅常常在排号认购期间就被人订走。而事实是,各楼盘推出的顶层住宅的价格也随行情在一路上涨。那么,下面为大家分析下阁楼的利与弊,以及购买注意事项。
小阁楼大空间
一般来说,赠送的阁楼增加了房屋的使用面积,如果价格比较合理而消费者又可以承受,那么买顶层送的阁楼确实是非常经济实惠的。
从设计上看,有阁楼的顶层与复式住宅是非常相似的,带阁楼的顶层打破了原有户型的单调平面形式,把室内居住环境空间化、层次化,使功能分区更为合理。阁楼不仅仅可以作为储藏室使用,更可以被当作卧室、书房或儿童房,而较高阁楼完全可以作为客厅会客使用。这就给居住者
留出大量空间,在下层原有的空间设计起居室、客厅、浴室、厨房等。顶层有着良好的隔音功能,安静、私密性强,而有天窗、露台的顶层阁楼可以满足人们对阳光的渴望,这些对于追求生活品质的人们来说是再适合不过的了。
而相对复式住宅、跃层来说,带有阁楼的顶层住宅价格又明显低得多,因此选择有阁楼的顶层是十分划算的。
羊毛出在羊身上
面对“赠送”的阁楼,人们都会抱有白白多得了一大块面积,捡到了“天上掉下的馅饼”的感觉,满心欢喜。
必须注意的是,在楼盘的销售中,房屋有楼层差价是开发商与消费者的共识,以往顶层的价格都比中间楼层的价格低一些。如今带有阁楼的顶层住宅的价格却往往高于中间楼层几十甚至上百元,对照之下,阁楼并不是“免费赠送”的,买房者并没有捡到大便宜。
这就出现了阁楼是“赠送”还是“变相购买”的争论。
一方面,开发商用“赠送”的促销手段以一定比例加价出售顶层;另一方面,消费者购买“赠送”了阁楼的顶层,其实还是自己掏钱变相买了阁
楼。开发商是否有欺诈行为?消费者是否上了当?
关键在于消费者是否知情
现在的房价都是明码标价,购房者有选择的权利,开发商也有在物价部门规定范围内定价的权利,如果购房者在充分了解了房屋情况后,仍能接受开发商的定价,认为价格和房子的各方面相符,那么就不存在欺诈问题了。
相对价格的上浮而言,有阁楼的顶层也带给居住者更大的使用空间与更多的生活享受。当有阁楼的顶层价