文档介绍：封面
融资租赁基础知识
讲义
目录
目录
融资租赁的定义
融资租赁公司的设立与组织结构
融资租赁业务类型及交易流程
融资租赁的盈利模式与租金计算
融资租赁公司的资金筹集
融资租赁的营销策略
融资租赁的风险管理
融资租赁税收的适用
融资租赁案例
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融资租赁的定义
1.
、租赁物的选择,向出卖人购买租赁财产,提供给承租人使用,并向承租人收取租金的业务。是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移,也可能不转移。
,应当认定为融资租赁:
(一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。
(二)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
(三)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
(四)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
(五)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。
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融资租赁公司的设立与组织结构
2.

金融机构类
银行
证券、信托
厂商机构类
各类专业化的厂商
独立机构类
专业投资机构
财务咨询、融资中介服务机构
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融资租赁公司的设立与组织结构
2.
天津市对当前租赁业的划分
金融机构类
金融租赁公司
非金融机构类
外商投资融资租赁公司
内资融资租赁公司
经营租赁公司
银监局受理
商务委受理
工商部门受理
外商投资融资租赁公司可以采取有限责任公司或股份有限公司的形式。
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融资租赁公司的设立与组织结构
2.
:
(一)注册资本不低于1000万美元; (二)有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。 (三)拥有相应的专业人员,高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。
: (一)申请书; (二)投资各方签署的可行性研究报告; (三)合同、章程(外资企业只报送章程); (四)投资各方的银行资信证明、注册登记证明(复印件)、法定代表人身份证明(复印件); (五)投资各方经会计师事务所审计的最近一年的审计报告; (六)董事会成员名单及投资各方董事委派书; (七)高级管理人员的资历证明; (八)工商行政管理部门出具的企业名称预先核准通知书。
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融资租赁公司的设立与组织结构
2.

董事会
总经理
监事
副总经理(业务)
副总经理(资金)
专业顾问委员会
租赁业务部
资产管理部
行政办公室
风险控制部
财务管理部
资金管理部
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融资租赁公司的设立与组织结构
2.
(外商投资租赁业管理办法)
(一)融资租赁业务; (二)租赁业务; (三)向国内外购买租赁财产; (四)租赁财产的残值处理及维修; (五)租赁交易咨询和担保; (六)经审批部门批准的其他业务。
这里所称租赁财产包括: (一)生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产; (二)飞机、汽车、船舶等各类交通工具; (三)本条(一)、(二)项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产,但附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的二分之一。
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融资租赁业务类型及交易流程
3.

直接租赁
是指出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择,向出售人购买租赁物件,提供给承租人使用,向承租人收取租金的交易。
转租赁
转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人,转租人以收取租金差为目的的租赁形式。
回租赁
是指承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订一份融资租赁合同,再将该物件从出租人处租回的租赁形式。
委托租赁
是指出租人接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,与委托人指定的承租人开展租赁业务。
杆杆租赁
杠杆租赁是指在一项融资租赁交易中,出租人只