文档介绍：江南御花园住宅小区前期物业管理投标文件商务部分
目录
投标函
第一部分投标人资格证明文件
企业资信与资质影印件(3)
法人委托授权书(6)
拟派项目经理与主要管理人员情况说明(9)
第二部分企业基本情况和综合优势
马鞍山市中百物业管理公司简介(13)
企业管理业绩(14)
企业综合优势(16)
第三部分江南御花园前期物业管理开办费用测算
开办费用测算总表(21)
开办费用测算明细(21)
关于开办费用及其他说明(25)
第四部分江南御花园前期物业管理综合服务费测算
前期物业管理服务成本测算(27)
前期物业管理服务投标报价(30)
前期物业管理收支平衡情况测算(31)
江南御花园前期物业管理投标书-技术部分
目录
前言(1)
第一部分提高项目物业管理水平的整体设想与策划
江南御花园项目概况与分析(3)
管理目标—构建“文化社区、理想家园”(7)
江南御花园前期物业管理模式(9)
拟采取的管理服务措施(12)
管理目标及经营指标承诺(17)
第二部分前期介入与接管验收及入住管理方案
项目的前期介入服务(20)
项目的接管验收与移交(22)
项目入伙管理方案(24)
第三部分拟采取的工作计划与物资装备
拟采取的工作计划(27)
物资装备计划(35)
第四部分拟建立的管理组织机构及人员配备、培训、管理
管理结构设置与人员的配备(37)
管理服务人员的培训(40)
管理人员的管理(45)
第五部分规章制度的建立与档案管理
拟建立的规章制度(49)
档案的建立与管理(50)
第六部分日常管理服务标准及措施方案
装修管理(53)
业主投诉与报修处理(55)
安全管理(56)
车辆及交通管理(59)
环境保护与管理(60)
商铺的管理(64)
社区文化(64)
笫七部分物业维修养护计划和实施方案
物业维修养护管理方案(69)
公用设施设备的维修养护(70)
共用部位的维修养护(72)
结语(74)
.……
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《物业管理招投标操作指南与标书方案大全》2010版目录
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《物业管理投标操作指南与标书方案大全》
制作说明
招投标是《物业管理条例》出台后物业管理企业接项目的必经途径,而投标竞争是一项非常专业的工作,是企业实力与形象的综合展示,尤其是管理方案的策划和撰写,需要物业管理知识和实际操作经验非常丰富,而管理费用测算几乎是决定能否中标及将来接管后能否正常经营的关键。
为方便广大物业管理人员参与招投标,并中标获取项目,利嘉图文工作室策划制作了这份《物业管理投标操作实务与标书方案大全》,供参考使用。其内容包括了物业管理投标工作的各层面,具有一定系统性和实用性。其中本2010版在原2009版基础上又增加最新的标书方案近百个,重新进行系统汇编,分为实施指南、标书方案与测算范例、相关法规汇编、相关论文汇编,并附录了各种类别的招标文件和评标、定标、签约等全程操作文件范例。其中仅投标文件和方案就分为住宅小区、商业、大厦、学校、政府机关、工业区等类别共计300多个,有万科、长城、顺驰、中航、新世界、金地、戴德梁行等众多知名企业的实际投标书范例。
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