文档介绍：北京湾
【形象整合策略】
Strategy Ad. Planning
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目录 Contents
PART 1 “先有北京湾”阶段总结
PART 2 中国味· 名士气· 时代潮
PART 3 当代中国建筑的声音
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PART 1
“先有北京湾”阶段总结
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、先有北京湾,后有北京城
市场预热阶段,北京湾有两个主题先后亮相:“先有北京湾,后有北京城”,“北京别墅· 名士天下”。配合两个主题,举行了“影响现代生活的十大名士”评选和“知北京、爱北京,北京地理历史知识大赛”两大活动。
前期推广和活动,为北京湾打开知名度立下一定功劳。“北京别墅”的产品类别定位和“名士”提法,都非常符合项目气质,同时项目已经为名士铺了很多路。前期软性宣传,也为北京湾占据市场高点做了一定铺垫。
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、阶段推广还未解决的问题
A、项目价值感还未做到极致;
B、针对“北京别墅”未能进行深入的产品理念解析,北京湾系统的价值体系还未形成;
C、项目所承载的历史使命感,在推广中还未表现出应有的高度。
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总述
A、“北京别墅·名士天下”项目定位应继续坚持,并深入挖掘其中包容的项目核心价值;
B、本案已有一定知名度,应继续强化本案形象力,让“北京别墅·名士天下”定位下呈现的项目气质,能承载项目的使命和高度;
C、必须充分考虑项目对城市居住观念的引领;必须深入理解项目规划理念,呈现产品精神;必须与竞争楼盘在推广层面保持差异化;
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建议
对于本案而言,现场的打动力和形象的拉动力同样重要,建议配合样板区
开放举行开盘活动。开盘的时间可以在样板区开放后两周,或者在样板区
开放日当日开盘。
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PART 2
中国味· 名士气· 时代潮
项目核心价值深度挖掘
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、解读“北京别墅·名士天下”
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东方普罗旺斯——产品力的样板竞品:
在产品力竞争层面,东方普罗旺斯与本案,是矛盾对立面的两个代表项目:一个强调开阔气派的欧式园林,一个表达曲水流觞的中国意境;一个呈现大开大阖的奢华场景,一个诠释细致动心的人文格调……
(1)解读竞品:
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