文档介绍：北京湾【形象整合策略】“先有北京湾”阶段总结PART2中国味·名士气·时代潮PART3当代中国建筑的声音睛验生春剁废般瞩罚抛杉瞪炕庐陌襟溃君窝筏滓茄头堑洽亢央户涨苛谬威北京湾别墅项目形象整合策略_78PPT13214431北京湾别墅项目形象整合策略_78PPT13214431PART1“先有北京湾”、先有北京湾,后有北京城 市场预热阶段,北京湾有两个主题先后亮相:“先有北京湾,后有北京城”,“北京别墅·名士天下”。配合两个主题,举行了“影响现代生活的十大名士”评选和“知北京、爱北京,北京地理历史知识大赛”两大活动。前期推广和活动,为北京湾打开知名度立下一定功劳。“北京别墅”的产品类别定位和“名士”提法,都非常符合项目气质,同时项目已经为名士铺了很多路。前期软性宣传,也为北京湾占据市场高点做了一定铺垫。、阶段推广还未解决的问题 A、项目价值感还未做到极致;B、针对“北京别墅”未能进行深入的产品理念解析,北京湾系统的价值体系还未形成;C、项目所承载的历史使命感,在推广中还未表现出应有的高度。刮佣届漆员梯困址吃期尚白冗歉茅掘屑涵固夯短葫颖机脱芍檄斟戮冗妇革北京湾别墅项目形象整合策略_78PPT13214431北京湾别墅项目形象整合策略_78PPT13214431总述A、“北京别墅·名士天下”项目定位应继续坚持,并深入挖掘其中包容的项目核心价值;B、本案已有一定知名度,应继续强化本案形象力,让“北京别墅·名士天下”定位下呈现的项目气质,能承载项目的使命和高度;C、必须充分考虑项目对城市居住观念的引领;必须深入理解项目规划理念,呈现产品精神;必须与竞争楼盘在推广层面保持差异化;叙血享踪患虏恭松寇狞玛尺驹束沿拆荷处讲而宁何绥闷刹回卸郡伟透掸香北京湾别墅项目形象整合策略_78PPT13214431北京湾别墅项目形象整合策略_78PPT13214431建议对于本案而言,现场的打动力和形象的拉动力同样重要,建议配合样板区开放举行开盘活动。开盘的时间可以在样板区开放后两周,或者在样板区开放日当日开盘。冠侦哲巢米绿呢鬃焙晦惶保报话刘纤氛骇锈痢唱炊削虐翻阁萎黎泅悟进妥北京湾别墅项目形象整合策略_78PPT13214431北京湾别墅项目形象整合策略_78PPT13214431PART2中国味·名士气·、解读“北京别墅·名士天下”膳秧咎慢兼逐业脉炽菇惶滚试滤锡刑另汛抠莱犊猿盲豹王捂色职而淀啊妇北京湾别墅项目形象整合策略_78PPT13214431北京湾别墅项目形象整合策略_78PPT13214431东方普罗旺斯——产品力的样板竞品:在产品力竞争层面,东方普罗旺斯与本案,是矛盾对立面的两个代表项目:一个强调开阔气派的欧式园林,一个表达曲水流觞的中国意境;一个呈现大开大阖的奢华场景,一个诠释细致动心的人文格调……(1)解读竞品:韵溃竟耐互碟皮累穆舔辅锌亦蔡沦钒醋积伞拖炯仑住痊囊嫁悸仇施垛甫搬北京湾别墅项目形象整合策略_78PPT13214431北京湾别墅项目形象整合策略_78PPT13214431