文档介绍：深湾壹号广场一期 营销投标报告
世联地产 2012-2
2012-02
PART1:如何看待这件作品?
——区域、房地产发展视角下的项目审视
01
最好的时光、最美的未来!
壹○区域发展视角
Regional Development
深圳改革开放后30年⊙
城市爆发新的增长极!
特区
地王
高科技
深圳速度
邓小平
荔枝公园
深圳人
……
“
”
因为城市,
所以未来……
深圳,后三十年——国际超级大都市, 《综合配套改革总体方案》获批,深圳——新特区
完善自主创新
体制机制
积极推进社会
领域改革
深化行政管理
体制改革
建立资源节约
环境友好体制
全面深化经济
体制改革
全面创新对外开
放及区域合作
深圳综合配套改革
“备受关注的《深圳市综合配套改革总体方案》2009年5月获国务院批准,深圳将在深化行政管理体制改革、经济体制改革等六个方面实现重点突破。深圳市常务副市长许勤说,《总体方案》获国务院批准标志着深圳改革开放进入了一个新阶段。”
浦东
深圳
天津
重庆
武汉
背景: 国家综合配套改革试验区的设立是我国在经济社会发展的新阶段,在科学发展观的指导下,为促进地方经济社会发展而推出的一项新的举措。它是我国改革开放后继深圳等第一批经济特区后建立的第二批经济特区,亦即中国的“新特区”。
标
志1
《深圳市城市总体规划(2010-2020年》获批,深圳成为北京上海之后第三个定位为国际化都市的城市。
前海——亚洲曼哈顿,深港共建下的新特区,世界级定位
前海的“国际性高端定位”
“亚洲曼哈顿”,世界级占位,亚太地区重要的生产性服务业中心,世界服务贸易重要基地。
写入国家十二五规划,前海建设已经上升到国家战略层面。
特殊管理体制
深港共建,创新体制管理,前海将在政府服务、法治建设、财税支持、土地支持、口岸服务、人才引进上采用特殊体制。
前海计划单列市——前海获批计划单列市权限,直属中央监
管,权限平级广东省、深圳市政府。
世界级企业进驻前海
香港签约企业:汇丰、渣打、恒生、大新银行、中国银行(香港)、国泰君安、国信证券、世贸、嘉里集团、香港卫视国际传媒、毕马威、普华永道,TDK等
内地签约企业——深圳报业集团、招商银行、越海全球物流公司等、中粮集团亚太区域总部基地. “一行三会”(中国人民银行总部及银监会、证监会、保监会) 南方总部
前海湾保税港区签约企业——东方海外、嘉宏、顺丰速递和利丰国际等,外资公司如DHL、卡西欧、飞利浦和家乐福等
标
志2
最先成熟的国际金融湾区——大前海一体化下的后海总部基地商务区
率先进入开发建设的后海——“华润、天虹、中海油、阿里巴巴、新百丽鞋业、中国航天科技等大型企业的强势入驻,未来后海金融区将成为国际级高端财富和经济聚集地。”
金融
商务
区
深圳湾金融商务区:
总建筑规模:400万平米;
商务办公:230万平米
研发办公(总部):50万平米;
商业:120万平米
办公:44万平米
标
志3
新都会⊙财富聚集区
深圳湾⊙国际的湾区
关键词:
新兴的/发展的/国际的/总部经济
国际化大都市……
特区中的特区……
湾区金融中心……
项目是新时代下应运而生的豪宅新标杆!
贰○地产发展视角
Real Estate Development
伦敦
纽约
香港
东京
新加坡
每个发达城市都有能承载其城市价值的豪宅代言!