文档介绍：美洲地区房地产市场投资专题研究
乌拉圭房地产市场
2010 年在乌投资项目递交给投资法应用委员会的税收减免金额达亿美元,相比
2001 年亿美元的水平,增长了 471%,十年增长近五倍。全年,乌对投资项目营业税
额减免达亿美元,资产税减免亿美元,增值税减免亿美元。这期间政府推
动的投资由亿美元增至亿美元,增长 178%。
乌总统府和财政部的有关官员表示,乌使用减免税收等措施来吸引投资给乌创造了实际
效益,但随着乌作为投资目的地定位的不断优化和改变,将采用一些新的标准来界定新投资
的税收减免水平。如税收优惠将更加偏向于那些能为乌创造就业、增加工资收入、引进新技
术和增加出口的投资项目。
乌拉圭政府鼓励外国资本进入乌拉圭。在所有投资领域给予外国资本同本国资本一样的
待遇。乌拉圭没有对外国资本和企业的特别优惠政策。
乌拉圭东岸共和国与我国于 1993 年签定了投资保护协议。
我国在乌拉圭境内投资的企业有: 中远集装箱集团公司乌拉圭分公司、中国南汽、中
国浙江索拉瑞公司和中国福建轻工进出口集团公司美洲公司。
中远集装箱集团公司乌拉圭分公司为中方独资企业,投资金额 200 万美元。乌拉圭籍
雇员 13 人,中方 2 人(总经理和财务部经理)。主要从事国际海运集装箱租箱、定舱、运
输、货物代理报关等业务。
中国南京跃进汽车集团公司南美公司为中国与阿根廷合资企业。中方以机器设备作为投
资,合 50 万美元,占 30%股份。在与阿根廷接壤的乌拉圭克洛尼亚省组建一轻型卡车组
装厂。计划年组装生产轻型卡车 3000 辆,主要销往阿根廷和巴西。
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中国浙江索拉瑞公司为中乌合资企业,投资金额 50 万美元,双方各占 50%。从事乒乓
球葡萄种植和水稻品种改良。据该公司介绍,浙江个体企业将在乌拉圭图拉斯诺省合资兴建
一家五星级饭店,主要接待到乌拉圭旅游的外国游客。
中国福建轻工进出口集团公司美洲公司为该集团公司在乌拉圭的代表处。该公司 2001
年 11 月来乌拉圭考察后不久便建立了代表处。主要基于乌拉圭社会稳定、金融信誉良好的
优势。尽管乌市场较小,该公司志在向周边国家开拓业务。
乌拉圭自由贸易区
乌拉圭全国共设立了 9 个自由贸易区,其中 2 个是由国家投资开发的。蒙得维的亚自
由贸易区是由国家有关部门进行经营管理,克洛尼亚自由贸易区是经政府批准由私人进行经
营管理。
乌拉圭本国的货物进入自由贸易区将视为出口,由自由区进入乌拉圭境内则视为进口并
交纳关税。

乌拉圭房地产项目市场投资前景预测报告
第一部分乌拉圭房地产市场的投资环境研究
第一章乌拉圭宏观经济发展相关指标预测
第一节乌拉圭政局稳定性及治安环境点评
一、乌拉圭政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、乌拉圭政府效率点评
三、乌拉圭社会治安条件点评
四、乌拉圭对中国企业的整体态度点评
第二节乌拉圭重点宏观经济指标研究
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一、乌拉圭 GDP 历史指标及现状综述
二、乌拉圭经济结构历史指标及现状综述
三、乌拉圭人均 GDP 历史指标及现状综述
四、乌拉圭汇率波动历史指标及现状综述