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广州亿泉尚园营销案例
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目录
Part 1 项目概况
Part 2 形象定位
Part 3 推售节奏及价格走势
Part 4 现场营造
Part 5 活动策略
Part 6 广告策略
Part 7 总结与启示
基本概况:
区位广州天河区天河北板块建筑类别普通住宅;
占地面积 9629m2 容积率
建筑面积 51000m2 最早开盘时间 2010-10-1
绿化率 35% 总户数 336套
车位数 580个装修情况精装修
物业费 -/㎡*月开发商亿泉投资置业有限公司
物业公司高力国际物业管理有限公司建筑设计广东省建工设计院
景观设计广东省建工设计院全程营销广州经纬房产咨询有限公司
规划布局由5幢20-32层错落有致的现代建筑组成
当前均价 2011年8月均价:36000元/m2 平层(带4000元/平米装修)
项目简介:
亿泉尚园座落于天河北CBD核心区内,北邻时代广场,东眺体育中心,出则繁华入处宁静。项目开发商亿泉投资置
业于地块邻近位置已成功开发住宅项目体育西苑及大型综合商业旗舰天河汇,由外至内形成叠加效应的大都会生活
圈,从而打造出集繁华核心、一站式配套、宁静致远于一体,规模逾20万㎡大型高尚生活平台.
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土地信息
㎡,
㎡,属天河北CBD区内大型住宅项目,使用年限为
70年;项目由A1/A2/A3/B1/B2,5幢20-32层的
楼房组成, 总货量是336套,整个建筑高度大约130
米,,户户南北对流、并设有大型立
体园林景观。项目户型为130㎡以上大户型,目标买
家主力为高端客户。
项目四至:民宅(东)
沙河涌(南)
时代广场(西)
天河北路(北)
周边配套
学校:体育西小学、体育东路小学、水荫路小学、华成小学、华阳小
学、华康小学、天荣中学、天河中学、白云中学、天秀中学、水荫路
幼儿园
商场:时代广场、天河汇、中信广场、柏西商都、维多利广场、天河
城、广百中怡、天河又一城
医院:仁爱医院、第十二人民医院、中山医第三附属医院
银行:工商银行、农业银行、招商银行
其它:体育西苑
小区:中庭花园
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南国米临街商铺
北南40米友谊商店 10
北约米时代广场车站东北面100五环广场
东边10米华成小学 70
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时间动态
亿泉尚园21号开始内部认购,22号开放样板间和对外发售,主要户型为140-190平米的大三房和200~344的空
2010-10-22 中别墅和复式,共186套单位,两梯三户,价格在28000元/m2到30000元/m2,带精装修,22号开盘当天将有
开盘折扣。
亿泉尚园目前在售140-190平米的大三房和200~344的空中别墅和复式,一共186套单位,两梯三户,均价为
2010-12-3 28000元/m2,带精装修,板房为交楼标准。现购房全款有98折,按揭有99折。亿泉尚园占地2万平米,住宅
,属天河北CBD区内极为罕有的大型住宅项目,项目全为130平方米以上大户型单位。
亿泉尚园目前在售140-190平米的大三房,两梯三户,均价为33000元/m2,带精装修。200~344的空中别墅和
2010-12-29 复式,毛胚,40000元/㎡~45000/㎡,现购房全款有98折,按揭有99折。
亿泉尚园目前在售140-190平米的大三房,两梯三户,均价为33000元/m2,带精装修。目前正推最后一栋楼
王A2栋,共65套大户型单位,预计销售均价为33000万元/平方米,带装修。A2栋位于小区中央位置,以139-
2011-1-10 342平方米的纯大户型产品为主,采用2梯3户设计,南北对流,户户单边,提高视野开阔度及居住舒适性。
每户均带大型入户花园和观景阳台,%。另,200~344㎡的空中别墅和复式,毛胚,40000元/
㎡~45000/㎡,现购房全款有98折,按揭有99折。
亿泉尚园现售139-188平方米的三四房,先均价为34000元/㎡,,按揭则是
2011-1-25
。
亿泉尚园在售景观楼王单位,共约65套,户型面积同样为139和188平方米三、四房,均价约32000元/平方米,
2011-2-15 带豪华装修。目前购房一次性付款可获98折,按揭可获99折优惠。