文档介绍：硕士学位论文中国科学技术大学分析与元胞自动机模拟我国房地产金融市场的��妒�作者姓名:学科专业:导师姓名:完成时间:孙伟然管理科学与工程刘天卓副研究员二�欢�晡逶率�迦�
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中国科学技术大学学位论文原创性声明中国科学技术大学学位论文授权使用声明口保密�!D�本人声明所呈交的学位论文,是本人在导师指导下进行研究工作所取得的成果。除已特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含任何他人已经发表或撰写过的研究成果。与我一同工作的同志对本研究所做的贡献均已在论文中作了明确的说明。作者签名:签字日期:作为申请学位的条件之一,学位论文著作权拥有者授权中国科学技术大学拥有学位论文的部分使用权,即:学校有权按有关规定向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅,可以将学位论文编入《中国学位论文全文数据库》等有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。本人提交的电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。保密的学位论文在解密后也遵守此规定。口公开导师签名:
摘要近几年来,很多学者对爆发于美国的全球性的金融危机的进行了研究,其中较为主流的观点是认为该危机源于“次级房贷”,与房地产金融市场有密切的关系。在我国,由于国家产业政策的支持、城市化进程的推动和城市居民住房升级的强烈需求的刺激,个人资金和社会投资资金均纷纷涌入到房地产行业,导致房地产行业的快速发展,房价急剧上升,在我国的部分地区,房地产业甚至已经成为当地国民经济的支柱产业,成为支持国民经济增长的重要产业之一。但是,由于房地产行业资金需求大、周期长,融资量大等特点,使得我国的房地产业在发展的过程中也极大的促进了金融市场的发展,而金融市场的发展反过来又支持了房地产业的发展,两者的相互促进形成了一个较新的初级阶段的房地产金融市场。本文以房地产金融市场为研究对象,共分为七部分。前三部分分别对文章选题的背景和意义、文献综述、研究内容、研究方法、文章中涉及到的相关的概念、文章中所用到的基本方法等内容进行了逐一的介绍,为下面章节的分析与研究做好了铺垫与准备工作。第四部分利用实证的方法,选取关键性的指标,对房地产金融的市场结构进行了分析,论证了房地产金融市场集中度低、壁垒低、房地产企业过度进入、潜力与泡沫并存等市场基本情况。第五部分与第六部分研究的是房地产金融市场中市场参与者的行为,第五部分采用的是文献综述法,研究是房地产企业和银行的市场行为,说明了在当前的市场情况下,房地产企业和银行可能会有的不合理行为。第六部分采用的是仿真模拟法,研究的购房者的购房行为,并分析了市场绩效。所谓的仿真模拟法即通过建立元胞自动机的模型,选取从众趋势与国家的宏观调控为变量进行模拟,讨论了从众趋势影响购买行为、适度的从众趋势有利于保持房地产金融市场的稳定、国家的宏观调控政策为何在现实中起不到效果、为什么说对二套房三套房的调控是有必要的、国家提供的福利房与保障房为何意义重大等一系列的关于房地产金融的问题。文章的最后部分是第七部分,在本部分中,作者总结全文,对本文的结论进行了综合,并且分析了文章研究的不足之处。关键词:房地产金融��妒绞谐〖�卸仁谐”诶菰0�远��又谛�为
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