文档介绍：中文摘要我国住房抵押贷款逐步兴起,但普遍存在着融资渠道单一或过少的问行抵御住房抵押贷款风险的能力,有效地防范和化解住房抵押贷款的风险,以及开展房地产贷款业务具有很重要的理论意义与应用价值。论文首先对商业银行住房抵押贷款业务,以及西方商业银行的风险管理技术风险价值法邢低车慕樯堋T诖嘶∩希擞风险价值椒ǘ陨桃狄性谧》康盅捍钜滴裰忻媪俚牡男庞梅缦和利率风险问题,进行了定量分析。最后对商业银行住房抵押贷款中的利率风险和信用风险的防范措施进行研究。论文在住房抵押贷款的利率风险分析中,运用了市场风险分析领域中的椒ǎ⒁源钭楹系乃鹗ё魑:饬坷史缦盏某叨龋捎枚媸方法分析了可提前偿还的住房抵押贷款,求得贷款组合利率风险的值,并对模型的结果结合我国实际情况做了进一步分析,给出了银行为弥析率了住房抵押贷款中的信用风险。本文在上述研究的基础上。研究结果表明,我国的商业银行在抵可以利用椒ń凶》康盅捍畹姆缦展理。并且随着金融体制、住房投资改革的深化,商业银行的住房抵押贷款位置。最后,对我国商业银行在金融改革深化和竞争日趋激烈的环境下如何建立现代化的科学的风险管理体制做出致镣建议。风险管理,P停桃狄校》康盅捍题,商业银行信贷资金成为了房地产企业筹集开发资金的最主要来源。商业银幸亍为了避免房地产贷款业务中的风险性,住房抵押贷款方式就成为了商业银行一种比较明智的选择。因此,运用风险管理理论对商业银行住房抵押贷款业务的风险控制问朦进行系统、定量的研究,对增强我国商业银补损失所需的资本金要求。运用P秃蚆P头风险将日益突出,椒ㄒ步谏桃狄蟹缦展芾碇芯哂性嚼丛街匾5关键词:
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研究生签名:攀η┟夯┤掌研究生签名:遍呻期兰竺唑¨此页若属实。请申请人及导师签名。独创性声明关于论文使用授权的说明C艿穆畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑本人声明,所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研兜工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其循入已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得武汉理工大学或其它教育机构的学位或证书面使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本人完全了解武汉理工大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留送交论文的复印件,允许论文被查阅和借阅;学校可以公布论文的全部内容,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。注:请将此声明装订在论文的目录前。
第碌悸论文的研究背景、实用价值和理论意义随着我国经济的持续快速增长和城市化进程的加快,我国房地产业呈时,住房制度的改革不断推进,房地产金融快速发展,对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用,成为房地业发展的重要支撑。房地产作为支柱产业,对国民经济的快速增长常起着拉动作用。“积极稳妥地推进城镇化”作均居住面积预期将达到平方米,面目前我方米。所以至少在未来曛校夜姆康夭等越ū在我国房地产投资迅速增长、房地产业蓬勃发展。是依赖于商业银行金融资金的大举投入。房地产商品的单位价值要远远大于其他商品,房地产的开发与经营需要银行信贷资金的大力支持,而房地产的流通和消费同样需要银行信贷资金的支持。商业银行房地产金融资金贯穿于房地产开发建设和销售流通的全过程,成为房地产经济增长的重要支撑。根据中国人民银行甑谝患径戎泄醣艺咧葱斜ǜ妗吠臣疲壳拔夜康夭市场%,进而促进房地产业的发展。同时,政府可以房地产金融作为调控工具,通过调整利率、控制规模、提高贷款条件等手段来调整房地产市场的结构性供需矛盾,促进房地产业健差等特点,而且由于投资周期长,不可预见因素较多,房地产项目预期效房地产业的高风险。在当前由于我国融资渠道的单一,商业银行信贷资金是房地产企业筹集开发资金最主要的途径,成为了房地产金融风险的主要承担者。而房地产贷款担保、保险和房地产贷款二级市场发育又严重不足,商业银行缺乏风险分散和转移的机制,由此使得房地产业的风险高度集中现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点。与此同为“十五”期间的重大战略。国家住宅产业发展规划,年城镇人口人持快速发展态势。康发展的作用。房地产行业是一个资金密集型产业,具有投资金额巨大、资金流动性益的实现存在很大的不可预测性,因此房地产业在高收益的同时也具有高风险性。房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了武汉理工大学硕士学位论文
国内外本项研究的发展状况影响整个国民经济的稳定和发展。因而采取积极措施防范房地产金融特别时一定要加强风险控制和防范,避免悲剧的重演,以保障国民经济的持续、学的相关理论知识,采取理论分析和实证分析、定性分析和定量