文档介绍：武汉科技大学硕士学位论文摘要第进入世纪,随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善,风险机制逐步确立,风险机制通过风险收益的诱惑和巨额风险损失的残酷作用于房地产开发企业。本论文在风险理论研究的基础上,基于房地产项目开发的特性,阐述了房地产开发项目风险管理的必要性和紧迫性。论文主要分为五章:第一章主要介绍论文选题的背景及意义,并对国内外有关风险管理理论研究的现状进行了归纳、总结和评述,在此基础上提出我国房地产开发项目风险管理存在的问题和发展趋势,最后介绍了本文的基本框架和主要创新点。第二章通过文献资料的收集和整理,对房地产开发项目风险管理的理论进行了分析。第三章详细构建了房地产开发项目风险管理框架,具体包括房地产开发项目的风险管理目标、风险管理组织、风险管理流程及流程再造和房地产开发项目风险管理体系。第四章主要结合恒大地产集团对房地产开发项目风险管理进行了实证分析,具体探讨了恒大地产集团风险管理的核心要素、风险管理体系和风险管理的控制系统。第五章是对恒大地产集团房地产开发项目风险管理的评价及建议。最后对本文进行了总结。关键词:恒大地产集团房地产开发项目风险管理
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赜鉯喁戡;盘竺:垄堡竺旦竺目武汉科技大学研究生学位论文创新性声明研究生学位论文版权使用授权书本人郑重声明:所呈交的学位论文是本人在导师指导下,独立进行研究所取得的成果。除了文中已经注明引用的内容或属合作研究共同完成的工作外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。申请学位论文与资料若有不实之处,本人承担一切相关责任。日期:本论文的研究成果归武汉科技大学所有,其研究内容不得以其它单位的名义发表。本人完全了解武汉科技大学有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留并向有关部门凑铡段浜嚎萍即笱Ч赜谘芯可宦畚氖章同意学校将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索。论文作者签名:指导教师签名:期:工作的规定》执行徒宦畚牡母从〖偷缱影姹荆市砺畚谋徊樵暮徒柙模日
武汉科技大学硕士学位论文第一章绪论第年预计的サ愣啵幻涝;懵始本缦碌⑷蚓檬Ш獾募本绫浠幻拦康夭乇是房价亦大幅度下滑。国际资本市场也表现低迷,年夏天,美国次贷危机全面爆发。及领域多而且复杂,受国家政策的影响和资金的约束。目前在国家宏观调控的大背景下,房缺少对项目的系统管理,只重视项目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,风险管理意地产市场不成熟,缺乏完整的市场管理体系。无论房地产供给市场还是需求市场以及房地产中介市场,都缺乏规范的行业标准和完整的管理体制。因此,面对不断变化的市场环境,为了避免市场自发性对经济的破坏作用,国家必然要采取措施加以规范和引导。从当前的调控效果看,并未达到理想的效果,所以相关的政策还将陆续出台。而从政策的整体导向看,对房地产行业的控制将更加深入和细致。康夭谐∏饔诶硇苑⒄埂N夜康夭谐》⒄√獗尘年下半年以来,国际经济局势不容乐观,美国龀ぢ蚀尤ツ%左右跌至今这一浩劫持续至今并引发了欧美金融危机。最近,在危机深化之际,美国实行了重大策略转变,要以维持强美元来压通胀,但这能否见效仍是个问号,而且还有一定风险。目前,中国宏观调控最有效的手段将是收紧银根,控制流动性过剩。通过提高银行准备金率,减少金融系统新增贷款。但上述手段的使用又有可能带来新的问题,进一步增加宏观经济走势的不确定性。总之,国内宏观经济形势不容乐观。房地产市场大幅下滑。特别是房地产市场起步较早的城市,如广州房价下降达%,深圳也基本在这个水平;这也包括成都、南京等二线城市。房地产业的发展与国家经济发展密不可分,在宏观调控格局下,国内房地产市场出现了持续低迷状态,近期房地产市场价格一直下挫,这也是近年来房地产市场低迷状态持续最长的一段时期。因此下半年房地产市场价格的走势并不明确,总体市场发展格局很难判断。房地产业是一项以项目为导向的行业,房地产开发项目投资周期长,需要资金量大,涉地产开发项目实施过程中的不确定因素增加,而我国房地产开发企业普遍存在“小、散、差奶氐悖康夭7⒐婺P。7⒛芰Σ睿て谑艽晨7⒛J胶凸芾硎侄蔚挠跋欤识淡薄、风险管理机构缺失、风险管理手段单一、风险管理人员素质不高,使房地产项目中的诸多风险因素得不到有效的控制,导致房地产项目的失败。【目前我国房地产市场主要呈现以下特点:康夭谐〔怀墒煺弑涠捣薄N夜康夭谐∑鸩酵恚写τ诔跫督锥危逐步从一个开发项目公司发展到办好一个房地产公司。房地产业有霾愦危合仁窍钅浚
硕士学位论文武汉科技大学后是公司,再是行业。近来,越来越多的企业开始关心公司治理结构了,如果一个行业没有好的公司治理结构,就