文档介绍：合肥市商品住宅房地产市场发展趋势研究摘要本文通过对合肥市住宅房地产市场发展现状的分析,运用经济学、统计学及灰色系统理论中的相关理论与方法,对合肥市住宅商品房市场进行了研究。全文从五个方面研究合肥市住宅房地产市场。第一部分叙述了论文的研究背景及重要意义。第二部分介绍了与住宅房地产市场发展相关的基础理论。第三部分分析了合肥市商品住宅房地产市场现状及存在的问题。第四部分是论文核心部分,主要分析了合肥市住宅房地产市场供求两方面的问题。研究了合肥市住宅房地产投资供给与合肥市墓叵担唤柚疑げ夥椒ǎ灰色预测模型预测了未来几年合肥市房地产投资额;采用灰色关联度分析方法定量研究了影响合肥市住宅商品房需求的几个因素;最后估测了未来几年在合肥市城市化建设中产生的住宅需求量。基于本文前面的分析与研究,第五部分对合肥市住宅房地产市场的发展提出相应的政策和建议。关键词:房地产住宅商品房趋势预测灰色系统理论
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插图清单图住房需求曲线⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯图特殊情况下住宅房地产需求曲线⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯图极短期内住宅房地产供给曲线⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯图短期内住宅房地产供给曲线⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯图长期内住宅房地产供给弹性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯图住宅市场供给与需求的均衡状态⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯图住宅市场总量供不应求状态⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯图住宅市场总量供过于求状态⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯图合肥市房地产开发投资及其占固定资产投资比重图⋯⋯⋯⋯⋯图合肥市龀ぢ视敕康夭蹲试龀ぢ时冉稀图合肥市房地产开发投资趋势斜率比较⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯年合肥市房地产开发投资增长率趋势图⋯⋯⋯⋯⋯图销售面积与⑷司芍涫杖胝巯咄肌图销售面积与住宅均价、非农业人口折线图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯图销售面积与人均居住面积折线图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯图销售面积与一年期存款利率折线图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯图
表格清单ノ桓煅滞后⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·⋯·⋯·年合肥市房地产开发投资状况表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表房价收入比计算比较结果汇总⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯~年合肥市新建住宅面积估算表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯敕康夭7⑼蹲矢窭冀芤蚬煅榻峁阕堋,模型精度等级⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一年合肥市房地产开发投资额及增长率⋯⋯⋯⋯⋯表合肥市房地产开发投资预测值与实际值比较⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表~年合肥市房地产开发投资预测值汇总⋯⋯⋯⋯表住宅市场需求影响因素⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯旰戏适凶≌枨笥跋煲蛩赝臣剖荨年合肥市房地产开发投资相关数据⋯⋯⋯⋯旰戏适谐鞘蟹⒄瓜喙厥荨附表附表康夭7⑼蹲实ノ桓煅滞后⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ノ桓煅滞后⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯附表胁頓煅椤
学位论文者签名:≠学位论文作者签字孕导师签名:多幺弘谤签字日期妒尹年乱蝗签字日期:力以年鲁В签字日期:办阉月,独创性声明学位论文版权使用授权书金魍王些太堂果。据我所知,除了文中特别加以标志和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得金肥王些太堂或其他教育机构的学位或证书金胆王些太堂有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅或借阅。本人索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。本学位论文作者完全了解授权可以将学位论文的全部或部分论文内容编入有关数据库进行检C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄊ学位论文作者毕业后去向:工作单位:通讯地址:电话:邮编:
特别声明学位论文作者签名:签字日期:年本学位论文是在我的导师指导下独立完成的。在研究生学习期间,我的导师要求我坚决抵制学术不端行为。在此,我郑重声明,本论文无任何学术不端行为,如果被发现有任何学术不端行为,一切责任完全由本人承担。月日
致谢在论文即将完成之际,首先要感谢我的导师徐枞巍教授,在论文的撰写过程中,徐老师给予了细致的指导和审阅,使我在论文写作中受益匪浅。徐老师严谨的治学态度和平易近人的性格,使我既学到了知识,又学会了做人的道理。学生在此表示深深地感谢。在论文写作过程中,管理学院聂会星老师对论文中的有关问题进行了指导,提出了许多宝贵意见与建议,在此作者向聂老师表示由衷的感谢。最后,感谢我的父母及朋友在我写作论文的过程中对我的关心与支持。感谢合肥工业大学管理学院的老师和同学们三年来对我生活及学习上提供的帮助。,本人由于时间、资料及自身能力的限制,文章中的错误以及不完善之处在所难免,恳请各位教授、专家