文档介绍：大名城新天地商业定位报告
福州原创投资顾问有限公司
2012年08月
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报告体系
Part1:城市概况
Part2:经济环境
第一部分市场分析 Part3:商业现状
Part4:个案分析
Part1:项目分析
第二部分项目分析 Part2:商业规划
Part3:SWOT分析
Part4:业态研判
Part1:定位背景
第三部分项目定位 Part2:商业定位
Part3:推广策略
Part4:推广排期
第一部分市场分析
第一部分市场分析城市概况经济环境城市规划个案分析小结
临沂市地图沂水县地图
沂水县辖13镇及6乡,1218个行政村,共
沂水县位于山东省东南部沂山南麓,临沂
地区北部。东邻莒县,西与沂源、蒙阴两计:130万人,,
在山东省县级区划面积中居第二位。其中
县交界,南与沂南县毗连北与安丘、临朐
两县接壤。县城建成区面积达32平方公里,城市人口
近38万人。
第一部分市场分析城市概况经济环境城市规划个案分析小结
面积沂水县东西横距78公里,,
,其中城区人口32万人
主要经济 2011年全县实现地区生产总值245亿元,,年均增长11%;
人文地理山水灵秀,生态宜居,%,为国家级生态示范县
交通要道东红、沂博、兖石、泰薛、沂邳、韩莱六条省道贯穿全境
风俗习惯回族聚居区,禁食动物血、自死的畜禽、猪及其他不反刍动物。
::,三产以旅游业为主,以高于20%的速度增长;
第一部分市场分析城市概况经济环境城市规划个案分析小结
2007—2012沂水县GDP增长情况 2007—2012沂水县人均可支配收入增长情况
人均可支配收入(元) 城镇
沂水县GDP(亿) 人均可支配收入(元) 农村
20000 17800
16800
16060
300 14980 15380
230 215 15000
250
200
150 10000
100
5000
50
0 0
2007 2008 2009 2010 2011 2007 2008 2009 2010 2011
经济实力不断增强,宏观经济呈现出良好的发展态势。2006年,沂水县地区生产总值在临
沂下辖的三区九县中位居第二位,仅次于临沂市城区的兰山区。2011年全县实现地区生产
总值245亿元,年均增长11%。人均GDP2009年达到20600元,同比增长19%,进入快速
发展通道。
第一部分市场分析城市概况经济环境城市规划个案分析小结
2007—2012沂水县居民消费结构情况 2007—2012沂水县社会消费品零售额增长情况
食品消费衣着住房
社会消费品零售总额
交通通讯医疗、文娱系列6
150
105
40%
38% 35% 100 72
33% 31% 30%
24% 27%
20% 20% 22% 19% 20% 21% 50
15%19% 19%
14% 12% 11% 10%
5% 5% 6% 6% 7%
0% 4% 4% 3% 3% 3% 0
0 720 0921 2011 2010 2009 2008 2007 2007 2008 2009 2010 2011
第一部分市场分析城市概况经济环境城市规划个案分析小结
2007—2012沂水县利用外资构情况 2007—2012沂水县居民消费情况
利用外资情况居民消费情况
90
120 105
80
70 100
72
60 80
50
60
40
30 25 40
20 20
10
0
0
2007 2008 2009 2010 2011 2007 2008 2009 2010 2011
利用外资情况震荡波动,09年利用外资最好利用外资主要表现在房地产行业;
居民消费情况一路攀高,主要表现在
第一部分市场分析城市概况经济环境城市规划个案分析小结
2007—2012沂水县居固定资产投资情况 2007—2012沂水县产业结构情况
沂水三大产业占GDP比重(%)
固定资产第一产业第二产业第三产业
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