文档介绍：杭州临安撤市划区后,最先火的依旧是房地产,但近些年撤市划区的其实大有城在!要弄懂这件事,其实倒也不难,只需要抓住问题的本质就可以了。这次大家之所以把目光聚焦临安,原因无非就是因为它撤市划区这件新的城市行政规划。那么想要明白未来临安的房价走势情况,就首先需要明白,撤市划区究竟是个什么鬼,过去这些年,又有那些城市进行了撤市划区这件事,进行过后被撤市划区的区域经济经济发展了哪些变化。远的不说,就从2014年至今,全国范围内就已经有一大拨城市进行了撤市划区:那么通过这份表格,我们发现了什么问题呢?三四线城市的撤市划区,既没有引起太多人的关注,撤市划区后经济依旧没有明显改观,还是按照原有的发展路线和速度在前进。也就是说,除了名字改变以外,三四线城市的撤市划区几乎是没有什么实际意义的。为什么会出现这样的情况?那么我们就要首先明白,撤市划区的意义何在。对于一座城市而言,撤市划区的最大作用在三个方面:其一是扩大城市可发展空间,其二是优化城市原有的资源配置情况,其三是推动城市经济结构的转型升级。那么大家就会明白,依照目前中国城市的经济发展水平,需要面对上述问题的城市有哪些呢?基本上只有一二线城市,而一线城市前几年已经全数完成撤市撤县划区,于是这一拨的频繁撤市改制,主要发生在强二线城市,尤其是所谓的新一线城市之中。因为这些城市过去十几年的经济快速发展,已经走到了城市化的中期阶段,此时正是进一步扩大成果和进行转型升级的时机。而广大的三四线城市,盲目模仿一二线城市搞撤县划区,以上三点意义其实作用都不大。因为三四线城市本身的经济体量就十分有限,发展好现有城区区域都还尚且不易,更是无力推动新划区的经济发展。所以对于三四线城市而言,撤县划区的意义恐怕就只剩下了一点:提高了数据层面上,城区经济总量和人口总量;在进行卖地时,向开发商要价的腰杆子更硬些。除此之外,一地鸡毛。上面这份表格的数据就更为清晰直观了,从2010年到2016年这六年间,中国的市辖区数量一直在快速上升,且增速方面也在加足马力,足以见中国城市对通过行政区划变更迅速获得经济数据增长的热衷。而有增必有减,县级市和县城这两种行政单位,近年间却是在不断减少的。那在小川看来,近二十年来,真正有意义的撤市划区行为,在哪些城市内?大家看看下面的这幅图表:数据丨新一线城市研究所这份表格中的城市,是目前中国四大一线城市和十五个新一线城市,在过去二十年间,撤市划区的表现。四大一线城市方面,深圳早在1996年就已经是全域城区化了,北京、上海、广州,则均在2016年彻底完成了全域城区化,不再有下辖县级单位。其余的十五座城市,小川分别做下简要介绍:【成都】1990年10月,成都市5个区调整为锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、青白江7个区。1996年5月,成都高新区开始托管行政区域,成为一个计划单列的准行政区。2002年,新都县、温江县先后撤县设区。2013年12月,双流县1个街道和12个镇划归天府新区成都党工委、管委会托管,又形成了一个计划单列的准行政区,一般通称天府新区成都直管区。2015年12月,双流县撤县设区。2016年5月,县级简阳市改由成都市代管。12月,郫县撤县设区并更名为郫都区。截至2016年,成都市辖11个市辖区、4个县,代管5个县级市,共259个乡镇(205个镇、54个乡),116个街道。【杭州】1990年初,半山区又与