文档介绍：青口市场分析青口镇概况   青口镇位于县东南部,东接长乐市,南连福清市,西地、北与南通和祥谦镇接壤,面积127平方公里,下辖6个经济管理区,39个行政村,青口现有本地人口8万,外来人口2万,2005年农民人均纯收入5701元,镇政府驻青口村。  青口镇,宋为闽县崇善东乡的还珠南里、还珠北里、荣绣里、方岳里、赞贤乡的积善里,元并还珠南、北两里为还珠里,荣绣里改为西集里。自元至清隶属不变。清末属内七里区。民国29年属第三区,民国34年为扈屿镇,民国37年属南屿区,1949年9月属第四区。1952年5月,析第四区沪屿乡设十四区,青口属之。1956年4月改隶尚干区,1958年9月改隶祥谦人民公社,1983年3月,从祥谦人民公社中分出,单独成立青口人民公社,以公社驻地青口村为名。1984年7月改为乡建制,1992年8月设镇。福清市长乐市青口镇福州市青口工业产值和工商税收指标:从2004-2006年,青口的工业产值都有80亿,稳定增长,2007年1-,%,,(福州—福清)工业走廊中心地段,,,其中福厦路公路两侧作为工业开发用地6平方公里。,区内交通便捷,水、电、路、通讯、治污等配套基础设施完备。目前已批准项目189家,投产151家,。,累计实现工业总产值545亿元,上缴税收31亿元。青口汽车城将建设成为与国际接轨的海峡西岸经济区重要汽车制造基地。东南汽车城拥有完整的冲压、焊装、涂装、总装四大工艺,是一个自前段工序配套件至后段工序整车组装都具自主发展能力的具有国际先进水准的专业汽车生产基地。东南汽车即将携手国际500强企业“三菱”、“戴姆勒-克莱斯勒”和美国“克莱斯勒”轻型汽车共同演绎福建汽车发展蓝图,筹建中的的“戴姆勒-克莱斯勒”,生产多款著名的“奔驰”品牌20座以下轻型客车,一期形成年产4万辆生产能力,并逐步发展到年产6万辆规模,戴姆勒-克莱斯勒公司已将福建青口基地规划为该公司全球战略的亚太地区轻型客车生产基地。东南汽车城鸟瞰图青口汽车城总体规划图从青口土地利用规划图中可以看出,总体上工业用地(灰色部分)是饶着汽车城四周分布,南面工业用地会相对集中,而其他用地大部分集中在汽车城中央,如:居住用地﹑行政办工用地﹑商业金融用地﹑医疗文教用地﹑,从北到南规划下来,北边居住用地会相对集中青口房地产市场分析由于青口的特殊地理位置和城市发展方向,青口工业投资区被投资者誉为黄金走廊,,当人均GDP为2000美圆时,房地产属于稳步发展期,青口房地产市场将在未来3-5年内进入稳步增长期,市场处于发展初级阶段。2005年青口农民人均纯收入5701元,那么可以知道,当地人不是主要目标客户群体,,,市场反应强烈,特别是三房(100-120)和单身公寓(70-80)青口房地产调查分析表序号案名工地位置工程进度占地开盘时间栋数绿化率建密面积范围起价主力总价社区配套销售面积交房时间户数容积公摊主力面积均价1博雅星城青口新城路现房108亩200529幢38%30%66-350166821万四星级酒店、游泳池、步行街、%12217602东南千家花园陶精路千家山公园对面部分现房50亩200619幢35%27%110-160140619万游泳池、儿童乐园、%1161660综合分析青口镇中心地段现房销售总占地158亩\+2+2价格适中涨150元/㎡占地大的配套设施越齐全