文档介绍：六安市商业网点布局规划
(三稿)
六安市商务局
浙江工商大学浙江经济社会发展研究中心
二○○六年三月
课题主持单位:六安市商务局
课题承担单位:浙江工商大学浙江经济社会发展研究中心
课题领导小组:
组长:
副组长:
课题组长:
课题组成员:
目录
一、前言 5
(一)规划目的和意义 5
(二)规划范围和期限 5
(三)规划对象和重点 5
(四)规划依据 6
二、现实基础和规划背景 6
(一)六安经济社会基本情况 6
(二)商业网点现状分析 8
(三)规划背景 12
三、指导思想、规划原则、规划定位和发展目标 21
(一)指导思想 21
(二)规划原则 21
(三)规划定位 23
(四)规划目标 24
四、中心城区商业总体布局 26
(一)商业体系的确定 26
(二)市级商业中心 27
(三)区级商业中心 28
(三)社区商业中心 30
(五)专业特色街 33
五、商业业态建设 36
(一)零售业 37
(二)宾馆饭店、餐饮业 40
(三)物流配送业 41
(四)专业市场 42
(五)农贸市场 46
六、规划实施措施 47
(一)加强组织领导,强化协调运作 47
(二)严肃规划实施,科学合理决策 49
(三)加强要素支持,合力推进建设 49
(四)强化标准建设,规范市场秩序 50
(五)实施科教兴商,培养商贸人才 51
(六)加大开放力度,合理利用外资 52
1、六安市地方标准商业分级设置规范 53
2、六安市商业地方标准分级设置级次和指标 54
3、六安市地方标准商业业态规范 54
4、六安市商业地方标准九种主要商业业态基本条件一览 56
5、六安市设立大型商业网点听证办法 58
表1 城区大型零售网点调查表 60
表2 商业功能区调查表 61
表3 商品交易市场调查表 63
表4商业街调查表 65
表5商业总量的现状调查表 65
表6 市场类设施现状调查表 66
一、前言
(一)规划目的和意义
商贸流通业是反映一个城市经济发展和社会繁荣的窗口,商业网点是城市商贸业的重要载体。搞好城市商业网点规划有利于商贸业的快速、持续发展,有利于规范市场竞争环境、合理利用社会资源、降低社会成本、提高经济效益。
为积极推进六安市商贸业持续快速、规范有序发展,综合协调和优化配置社会经济相关要素,实现六安市商业网点合理布局,六安市商务局委托浙江工商大学承担本商业网点规划的编制工作,为六安市商贸业发展提供科学依据。
(二)规划范围和期限
本商业网点规划的地理范围为已经国务院批复的《六安市城市总体规划(2003-2020)》确定的城市规划建设区,总面积60平方公里。
规划期限与《六安市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》及《六安市城市总体规划(2003-2020)》中期建设规划期限相一致,即为2006年—2010年。
(三)规划对象和重点
本次规划对象主要是大型零售商店、批发市场、商品交易市场、物流基地。规划重点
是提出规划期内商业网点发展的总规模、空间布局;对市级商业中心、区级商业中心、社区商业中心、专业特色商业街和专业市场进行空间布局规划;结合空间布局对各类商业流通设施和零售业态进行合理定位,为构建六安现代商贸流通体系提供合理有序的空间支撑构架体系。
(四)规划依据
规划的依据主要有:
1、商务部《城市商业网点规划编制规范》;
2、国家经贸委《关于城市商业网点规划工作的指导意见》;
3、新国家标准《零售业态分类》(GB/T 18106-2004);
4、《关于做好地级城市商业网点规划工作的通知》(商务部建设部商建发〔2004〕18号);
5、《六安市城市总体规划》(2003-2020);
6、《六安市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;
7、《六安市土地利用总体规划和功能区分区规划》;
8、六安市其他相关规划等。
二、现实基础和规划背景
(一)六安经济社会基本情况
六安市位于安徽西部,大别山北麓,俗称“皖西”,是大别山区域中心城市。现辖金安、裕安两区和寿县、霍邱、金寨、霍山、舒城五县,以及省级六安经济技术开发区和叶集改革发展试验区。2004年,六安市总面积17976平方公里,,,%,其中:,%,,%。
新世纪以来,六安国民经济稳步发展,经济结构逐步优化,中心城市建设取得突破,基础设施建设强力推进,人民生活水平逐步提高,社会事业全面发展。到“十五”末,预计生产总值总量达到286亿元,人均达到500美元;财政收