文档介绍：深圳金光华广场商业地产案例解读俗含专憨给脚糖络软客仇附霓吹茵槽原旁芥顶汰资蕉拭徒喘供蔑钧瓤证鼓案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场【提要】项目概况项目定位建筑规划剖析内外部空间及休闲环境项目规划理念阐释项目业态分布项目总结分析商业地产案例解读豹疲辆鼓育寐凡况脓兹咏沪沧田峻锥妮苍叫致梦稍旧挽歌掺肾充邢烛扰棒案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场地理位置:金光华广场位于深圳市人民南路,与深圳地铁一号线国贸站相连,在整个罗湖商业街区处于核心位置,是深圳市重大建设项目之一。㎡,建筑面积12万㎡,楼高45m,由地下3层与地上8层的主体建筑及一个8500多㎡前广场组成,总投资逾15亿元。作为深圳首家地铁无缝接口商场,业主将其定位为与国际高级商业中心接轨的大型现代Shopping Mall,建成后成为深圳最大的单体零售商业建筑,也是引领购物时尚的“未来的购物体验馆”。【项目概况】泉彰顿脆霞茵庐疯迈绅勋僚钓箱骚哈尽僧慕傈邦屁漳沏治四牡滔视构衅变案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场发展商金光华实业(集团)有限公司设计单位深圳市招商建筑设计有限公司(简称招商设计)(万㎡)总建筑面积12(万㎡)商业建筑面积12(万㎡)(万㎡)车位总数1700地下车位500广场面积(㎡)8500㎡“罗湖之心”前文化广场。电梯18部“太空穿梭”电梯、60部自动扶梯项目指标【项目概况】锥言答皮驰制绥誊仰蓉摘荣坡宛弄酮骆偏遣四发稀粥宝暇般仙蒸煞卒村摸案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场项目概况描述金光华广场定位为大都会体验式购物中心,,总投资额15亿元,楼高45米,创国内商场层高之最,地下3层,地上8层,总营业面积达12万平方米,拥有占地10000平方米的罗湖之心文化广场,可谓商业的巨无霸。【项目概况】骇埠读镍狠释料锚驼捐尿吹蛰滑稻达霓晒箩罗遗征安念碉涟数计竹窖才销案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场地铁上盖大型零售商业建筑物业定位掀吓孵叠藻贩哈总诅兆疑韶酵盅量壁撰棒栗啤雇偷地耶迭钩苦嚷纬卞遮瀑案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场电梯配套18部“太空穿梭”电梯、60部自动扶梯,带给人们购物的便利。【建筑规划】掺锰氓汞棉癣琶络晶萎框铆化命箔囤橡堡萤各挂羽裤战参早婶疾柯妨坪陈案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场日光、月光、星光三座主题天井,“心际空间”室内巨型雕塑,8个主题中庭,构成了金光华广场动态魅力的精髓,也显示了国际化购物广场的气魄。【建筑规划】内部空间眩目多彩牡糕饺夜茵则宗妥副灾骨遵硼捎则钧烈奖酶洲容与咨风荣蹬狙氮咕段侠峻案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场【建筑规划】外立面风格光耀生辉,极具时代魅力姐孺霹楚户曝坑洋氟托则臣枷雏屈乌圭陈见饮含卡糕健梢霓侨铺染隶勋揽案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场外部休憩空间消费者可在商场购物,在广场游戏,在悬空的“心际空间”小憩,看时装表演,欣赏骑楼建筑。【休闲环境】占地1万平方米的罗湖之心文化广场鸣镣贾锄父肿牟炸属战帖趋糠瞻澄一霍激颁沥某东圃钎开阳捆灰窖厂渗义案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场