文档介绍：河南大学
硕士学位论文
我国住房储蓄金融创新模式研究
姓名:贾晓萌
申请学位级别:硕士
专业:金融学
指导教师:刘书印
20100501
中文摘要的住房储蓄金融新模式一住房公积金制度与住房储蓄银行联动的具有“先存后贷”伴随着我国经济的高速发展,我国居民的住房需求也呈现出需求量大,需求层次多,成交量大等供求两旺的特点。尤其是年、年国务院相继出台了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《国务院关于促进房地产市场可持续健康发展的通知》之后,各大商业银行相继开始涉足到住房抵押贷款业务领域,我国的住房金融从单纯的住房公积金制度实行福利分房阶段转入到了住房金融多样化的新阶段。我国的住房金融迅速发展起来,截止到年月底,我国的商业银行住房贷款余额达到了蛞谠#康夭7贷款余额蛞谠!随着住房金融的高速发展,我国的住房金融也出现了新的问题和新的矛盾,例如住房金融机构不健全、住房金融融资渠道单一等,这些问题不利于中低收入者住房问题的解决,更不利于我国国民经济的长期稳定发展。尤其是,此次由美国次贷危机引发的全球范围内经济的衰退更是把住房金融中的风险问题暴露无遗,教训深刻,值得我们好好学习。本文就是在此背景下,结合我国住房金融的发展轨迹和现状,在借鉴国际上的成熟的住房金融模式的基础上,提出构建我国特点的住房金融模式。关键词:住房储蓄金融;住房储蓄银行;住房公积金制度我国住房储蓄金融创新模式研究
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鲎堕亟堕啦茧『月弓目关于学位论文独立完成和内容创新的声明关于学位论文著作权使用授权书本人向河南大学提出硕士学位申请。本人郑重声明:所呈交的学位论文是本人在导师酌指导下独立完成的,对所研究的课题有新酌见解。据我所知,除文中特别加咀说明、标注和致谢的地方外,论文中不包括其他人已经发袁或撰写过酌研究成果,也不包括其他人为获得任何教育、科研机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同事对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位中请人宦畚淖髡签名:本人经河南大学审核批准授予硕士学住。作为学位论文的作者,本人完全了解并同意河南大学有关保留、使用学位论文的要求,即河南大学有权向国家图书馆、科研信息机构、数据收集机构和本校图书馆等提供学住论文街饰本和电子文本怨┕诩焖鳌⒉樵摹1救耸谌ê幽洗笱С鲇谛铩⒄、缩印、扫描和拷贝等复制手段保存、汇编学住论文街饰谋竞偷缱游谋。婕氨C苣谌莸难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄊ学位获得者宦畚淖髡签名:,月罗日学住论文指导教师签名:/
第滦髀研究背景研究意义的成熟的住房金融模式的基础上,提出构建我国的住房储蓄金融新模式一住房公伴随着我国经济的高速发展,我国居民的住房需求也呈现出需求量大,需求层次多,成交量大等供求两旺的特点。尤其是年、年国务院相继出台了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《国务院关于促进房地产市场可持续健康发展的通知》之后,各大商业银行相继开始涉足到住房抵押贷款业务领域,我国的住房金融从单纯的住房公积金制度实行福利分房阶段转入到了住房金融多样化的新阶段。我国的住房金融迅速发展起来,截止到年月底,我国的商业银行住房贷款余额达到了蛞谠#康夭7贷款余额蛞谠!世界范围内的住房金融模式可以简单的分为抵押贷款型模式、互助储蓄贷款型和强制性储蓄贷款等三类模式。而我国的住房金融则主要是住房公积金制度和商业银行个人住房信贷制度并存的模式。但是,随着中国房地产市场商品房价格的过快、非理性的上涨,房地产市场的结构性矛盾也逐渐凸显出来。中还处于一个普遍较低的阶段,中低收入阶层比重过高,并且其中%左右的家庭对于过高的房价表示不能承受,再加上长期稳定的住房融资渠道选择较少,现阶段,大多数中国居民的购房梦想尚不能完全实现,更不利于我国国民经济的长期稳定健康发展S绕涫牵舜斡擅拦未;⒌娜蚍段诰的衰退更是把住房金融中的风险问题暴露无遗,教训深刻,值得我们好好学习。本文就是在此背景下,结合我国住房金融的发展轨迹和现状,在借鉴国际上积金制度与住房储蓄银行互助联动的具有“先存后贷’’特点的住房金融模式。本文的选题具有一定的理论意义和现实意义。理论意义在于希望通过构建购我国住房储蓄金融创新模式研究’年,国务院在《国务院关于促进房地产市场可持续健康发展的通知》中明确表明,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。
文献综述.》拷鹑诘娜谧饰侍捌的研究以住房抵押贷款为切入点,对美国的住房抵押市场进行.》拷鹑诘恼吆湍J房者、金融机构与政府等三方的利