文档介绍：“百城价格指数”:
1月百城住宅均价:%,%,同环比涨幅均缩小
2014年2月1日
中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年1月,全均价格和价格中位数由当地在售楼盘的价格计算得出,具体计算方法见附件。2012年12月,中国房地产指数系统结合市场实际情况,在总结过去两年多经验的基础上,从权重设置、样本数据采集等方面完善了“百城价格指数”编制规则,并根据新的规则重新计算各城市历史价格,详见《关于“百城价格指数”改进的说明》和附件“编制规则”。
为10901元/平方米,%,是2012年6月以来连续第20个月环比上涨,。从涨跌城市个数看,62个城市环比上涨,37个城市环比下跌,1个城市与上月持平。与上月相比来看,本月环比价格上涨的城市数量较上月减少6个,其中涨幅在1%以上的有20个,较上月增加1个;本月环比价格下跌的城市数量较上月增加5个,其中跌幅在1%以上的有13个,较上月减少2个。同比来看,%,,为2013年1月以来首次缩小。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7192元/平方米,%。另外,北京、上海等十大城市住宅均价为19226元/平方米,%,%。
2014年1月,全均价格继续上涨,但同环比涨幅较上月均略有缩小,且各城市的最高涨跌幅也有所缩小,表明多数城市房价走势平稳。从十大城市环比涨幅看,9个城市涨幅较上月缩小,7个城市涨幅不足1%,也显示大城市房价保持相对稳定。从全国房地产整体环境看,2013年四季度多个城市调控政策密集收紧,促进当地市场降温,使得去年11-12月房价涨幅逐步放缓,今年1月房地产调控政策整体趋稳;市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的态势,因春节假期到来,市场需求受到一定影响;开发商方面,受益于去年良好的销售业绩,当前资金状况良好,但受季节性淡季影响,推盘积极性不足。在供需双方的共同作用下,多数城市供应量和成交量进入季节性低位,1月全国住宅均价涨幅略有收窄。
百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析
2014年1月,100个城市中,住宅价格环比2013年12月上涨的城市个数为62个,较上月减少6个。涨幅居前十位的城市依次是:张家港、保定、衡水、北京、威海、泉州、邯郸、东莞、江阴、东营,%-3%(%)之间。其中,张家港、保定、衡水、北京涨幅在2%-3%之间,威海、泉州、邯郸、东莞、江阴、%-2%(%)之间。另外,南宁、惠州等52个城市环比上涨,其中南宁、惠州等10个城市涨幅在1%-%之间;西宁、%-1%之间;绵阳、%以内。
2014年1月,住宅价格环比下跌城市个数为37个,较上月增加5个。跌幅居前十位的城市依次是:乌鲁木齐、新乡、洛阳、兰州、德州、嘉兴、北海、佛山、淄博、台州。其中,乌鲁木齐
、新乡跌幅超过2%。洛阳、兰州等8个城市跌幅在1