文档介绍：沈阳万科房地产开发有限公司
SHENYANG VANKE REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD.
编号:
VKSY-WI-SJ010
版号:
A/0
全装修作业指引
编制
孔繁笈
日期
03-02-25
审核
王德平
日期
03-03-10
批准
日期
修订记录
日期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
批准人
目的
规范全装修工作程序,加强外部监控和内部沟通,达到确保施工阶段质量、进度、成本三重目的。
适用范围
适用于全装修工程的设计及施工管理工作。
术语和定义
全装修工程:指对公司清水房进行初步装修后,销售给客户的室内装修工程。
职责
设计部室内设计师
装修设计资料收集——建筑图纸、客户意向调查。
编制《装修设计、施工管理和家具采购计划》。
编制《装修设计任务书》并进行设计单位筛选。
编制《装修设计合同》和签订、执行合同。
提供成本管理部《目标成本管理指导书》中与室内装修工程相关的设计图纸。
提供完整有效的装修施工图纸。
全装修样板间样板工程施工现场组织工作。
,并填写《工程竣工验收单》。
设计部建筑设计师
。
,负责完成和室内设计有关的结构、设备、电气等专业的设计协调工作。
. 工程管理部
,拟定《装修工程施工合同》,办理合同审批。
。
. 项目经理部
,经双方确定后填写《进场条件确认表》。
、水、电和暂舍并协调施工单位同总包方的相关手续。
,完成装修施工给排水、消防管线、空调等工程。
、水电等专业的配合工作。
。
、搬运。
. 成本管理部
《目标成本管理指导书》。
《工程量清单》《工程量补充报价表》《主材暂定价表》。
。
,共同确定施工单位及最终施工价格。
。
。
。
. 营销管理部
《项目产品建议书》及销售包装计划。
。
。
,协调、把握全装修选材及价值取向。
. 公司管理层
。
《装修设计任务书》。
。
工作程序

。
《客户意向调查表》,提出项目定位、客户需求、功能要求、风格取向。
《项目成本指导书-