文档介绍：呼和浩特城市房地产市场环境研究报告
呼和浩特城市房地产市场环境研究报告
二○○七年九月一十六日
目录
2目录
3一、城市背景及城市主要社会经济发展指标
311>.呼和浩特城市基本概况
、人文、文化概况
、布局、主要行政区划
、结构及分布
、产业支柱及特色
、财政收入、人民生活水平等数据指标
、定位
、布局
、布局
19二、呼和浩特市房地产市场发展概况
2004-2006年呼和浩特市土地供应情况调查
客户需求情况调查与分析
一、城市背景及城市主要社会经济发展指标
呼和浩特是内蒙古自治区的首府,是自治区政治、经济、科技、文化、教育中心,蒙古语意为“青色的城”。,建成区面积149平方公里,现辖四区、四县、一旗、一个国家级开发区和一个国家级出口加工区。全市总人口260万,市区人口158万,是一个以蒙古族为自治民族,汉、满、回、朝鲜等36个民族共同聚居的塞外名城。
呼和浩特位于东经110°46′,北纬39°45′,地处温带内陆地区。属典型的温带大陆性气候,市区平均海拔1050米,夏无酷暑、冬无严寒、四季分明,年平均气温8℃左右,。日照时间长,全年日照时数在2800~3000小时之间。年降雨量350~500毫米。全市二级以上优良天数从2001年的196天上升为2006年的313天。近年来呼和浩特被国家确定为全国历史文化名城、科技兴市试点城市和北方沿边开放城市,2005年被命名为“中国乳都”,同时被评为中国“经济最具活力”的十个城市之一,2006年被评为“中国特色魅力城市200强”、“中国投资环境百佳城市”、“中国旅游竞争力百强城市”、“中国最具魅力金融生态城市”、“中国十大节庆城市”、“中国经济发展最具活力城市”。
呼和浩特市属温带大陆性季风气候,春季干旱多风,冬季寒冷干燥,夏季温热短促而降水集中。年平均温度北部山区 2 — ℃,南部丘陵 — ℃,≥ 10 ℃积温 2000 — 3000 ℃,无霜期 105 — 150 天,大部分地区年日照时数在 2800 — 3100 小时,日照百分率 56% ,是全均降水量 400 毫米左右。 6 -8 月份集中,占年降水量的 63 —— 66% ;降水很不稳定,年际变化大,如按 80% 保证率算,主要农业区仅 250 毫米降水。
全市境内有大小河流 21 条,中小型水库 26 座,哈素海是境内最大的湖泊。除黄河外,较大的河流有清水河、浑河、大黑河、小黑河、什拉乌素河、抢盘河等,以及源于大青山、蛮汉山沟谷的几条季节性河沟。受构造、岩性及地貌的控制,地下水资源分布极不均匀,除丘陵山区外,广大的平原区都埋藏有较丰富的地下水。全境水质较好,适宜于农田灌溉和人畜饮用,但水资源人均占有量低,属水资源不足地区。
据第二次土壤普查,呼和浩特市土壤类型较为复杂,共有 12 个土类。由于地形、地貌、气候、植被和水分条件的地域性差异,土壤分布具有明显的地域性和地带性特征。全市主要耕地土壤为潮土、栗钙土和栗褐土,平均有机质含量为 % ,含氮 — % ,速效磷 — ,速效钾 — 157ppm ,耕作土壤养分含量普遍较低,不经培肥难以满足各种农作物稳产、高产的需求。
呼和浩特市林果、渔业、蔬菜、草场农作物等生物资源丰富,品种较多,是发展农林牧副渔综合生产的重要物质基础。境内已发现的矿床 60 余处,矿种 30 余种,贮量丰富,开发利用价值大。旅游资源有万部华严经塔、大窑文化遗址、昭君墓、乌素图召、五塔寺、大召、席力图召、清真大寺等文化古迹和乌素图、哈素海、大青山公园、托县南胡、武川李齐沟、白二爷沙坝风景旅游区及哈达门国家森林公园景区等。灿烂的文化、众多的名胜古迹,是发展旅游事业的良好基础。
、人文、文化概况
呼和浩特市历史悠久、文化底蕴