文档介绍：“百城价格指数”:
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2013年2月1日
中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年1月,全均价格和价格中位数由当地在售楼盘的价格计算得出,具体计算方法见附件。
为9812元/平方米,% 2012年12月,中国房地产指数系统结合市场实际情况,在总结过去两年多经验的基础上,从权重设置、样本数据采集等方面完善了“百城价格指数”编制规则,并根据新的规则重新计算各城市历史价格,详见《关于“百城价格指数”改进的说明》和附件“编制规则”。更新后的各城市历史价格请查看搜房产业网http://fdc./index/
,自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨,,其中64个城市环比上涨,35个城市环比下跌,1个城市持平。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少8个,其中跌幅在1%以上的有21个;本月环比上涨的城市比上月增加7个,其中涨幅在1%以上的有38个,较上月增加12个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年1月相比(9696元/平米)%,。北京、上海等十大城市住宅均价为16417元/平方米,%,%。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全方米,%。
总体来看,1月100个城市的住宅平均价格自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨,涨幅突破1%,,同比在上月止跌后连续第2个月上涨,。本月上涨的城市个数有所增加,且多个城市涨幅扩大,以一线城市为代表的重点城市及部分东部沿海房价较高的城市涨幅更为突出,是百城均价涨幅扩大的主要原因。另外,近期市场销售向好及住建部提出对改善性需求的支持,使得开发企业对市场预期更加乐观,部分城市的高端楼盘入市增加,如深圳某新开盘项目均价超过10万元/平米,北京、广州也有单价5万元以上楼盘新入市或涨价,带动当地房价结构性上涨;在经济企稳回升、政策稳中趋松、市场信心恢复、各方预期乐观的大环境下,2013年首月百城住宅价格延续2012年末的上涨态势且涨幅扩大,十大城市新房和二手住宅均价同、环比涨幅也继续扩大,其中一线城市表现更为突出。
百城(新建)住宅价格环比2012年12月涨跌幅分析
2013年1月,住宅价格环比2012年12月上涨的64个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:泉州、郑州、绍兴、常熟、淮安、赣州、衡水、石家庄、江门、东营,10个城市涨幅均在3%-4%之间。其中,泉州、郑州、绍兴、常熟、%-4%之间,赣州、衡水、石家庄、江门、东营涨幅在3%-%之间。另外,佛山、廊坊、新乡等54个城市环比上涨,其中佛山、廊坊等13个城市涨幅在2%-3%之间;湖州、泰州、镇江等15个城市涨幅在1%-2%之间;呼和浩特、长沙、成都等26个城市涨幅在1%以内。
2013年1月,住宅价格环比2012年12月下跌的35个城市中,跌幅居前十位的城市依次是:南宁、张家港、海口、太原、三亚、聊城