文档介绍：2006年上海中信泰富朱家角项目总体定位提案报告
中信泰富朱家角项目
总体定位提案报告
DATE-2006-9
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“三城七镇”的启示
本案土地属性分析
本案整体规划思路
本案一期产品定位
公司简介
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PART ONE
PART ONE
“三城七镇”的启示
中信泰富朱家角项目总体定位报告
三城七镇概况
重点镇区规划
重点镇区比较
定位方向启示
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三城七镇概况
三城七镇概况
PART ONE
中信泰富朱家角项目总体定位报告
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上海城市发展战略
未来的上海城镇发展,将切实改变中心城区蔓延扩张、郊区分散布点的格局,构筑中心城-新城-中心镇-一般集镇梯度辐射、层次分明、各具特色、功效互补的城镇体系。
21世纪的上海郊区,将依据上海市城市和土地利用的总体规划,依托重大经济项目和骨干交通建设,重点发展新城和中心镇,加快郊区产业的集聚,促进人口的有序集中,构筑上海现代城镇体系。
三城七镇概况
PART ONE
中信泰富朱家角项目总体定位报告
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“以产业带动区域发展”
三城七镇概况
PART ONE
中信泰富朱家角项目总体定位报告
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三城七镇分布图
中信泰富朱家角项目总体定位报告
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风格
产业支撑
规划总人口
新城规划总面积
特色区面积
嘉安新城
德国
汽车、房地产和旅游
50万人
122平方公里
5平方公里
临港新城
德国
先进制造、现代物流、研发服务、教育培训、出口加工、内外贸易
83万人
293平方公里
95平方公里
松江新城
英国
大学城、电子制造业
60万人
633>.46平方公里
1平方公里
闵行浦江镇
意大利
IT、软件
50万人
102平方公里
2平方公里
崇明城桥镇
生态海岛花园
长兴海洋装备岛
20万人
南桥奉城镇
西班牙
现代农业
40万人
32平方公里
浦东高桥镇
荷兰
物流、旅游、现代农业
35平方公里
1平方公里
金山枫径镇
北美特色
石油化工
38万人
34平方公里
宝山罗店镇
瑞典
旅游、休闲、会议
60 万人
50平方公里
青浦朱家角镇
古镇水乡
旅游、休闲品制作
50万人
7平方公里
三城七镇规划指标
三城七镇概况
PART ONE
中信泰富朱家角项目总体定位报告
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重点镇区规划研究
松江新城
浦江镇
罗店镇
朱家角镇
重点镇区规划
PART ONE
中信泰富朱家角项目总体定位报告
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松江新城
风格
英国
规划人口
50万人
规划面积
60k㎡
核心城面积
1k㎡
产业支撑
电子制造业
功能分区
城市中心区、英式风貌区、新城示范区
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整个松江新城区分为四大板块。一为大学城,占地约6平方公里,共7所大学,已全部建成,交付使用。
第二为中央商务区,启动较早,早已经全部完成。
第三为轨道交通区域,近2平方公里,正在紧锣密鼓的建设,预计今年可以完成65%以上。
第四就是以泰晤士小镇为代表的占地近7平方公里的一个较为高档的国际社区,到年底可以完成70%的工程量。
其他配套设施,诸如法院、检察院、学校,医院等公共机构,超市、大卖场、酒店等都已经全面竣工。
重点镇区规划
PART ONE
中信泰富朱家角项目总体定位报告
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英式风格文化新城
1平方公里特色风貌区规划,30万平米湖泊水域围合,情系英伦,生活在泰晤士小镇。游艇码头、主题公园、超市、酒店、诊所、学校、文化及休闲双会所、婚庆礼堂、商业中心,英国小镇生活场景。独栋别墅、联排别墅、多层公寓,多样空间多样生活,全部贯穿商业地带,都会住宅新体验。泰晤士小镇C区沿湖兴起的商业TOWNHOUSE。
松江新城核心区:
泰晤士小镇
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浦江镇
风格
意大利
规划人口
8万人
规划面积
102k㎡
核心城面积
㎡
产业支撑
IT、软件
功能分区
混合型居住社区,世博森林
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新浦江城中心城区
意大利生活小镇
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罗店镇
风格
北欧
规划人口
3万人
规划面积
㎡
核心城面积
㎡
产业支撑
旅游、会议
功能分区
罗店老镇、新镇镇区、罗南老镇、东部生态园区、东北部工业区和北部仓储区
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罗店北欧新镇规划
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朱家角镇
风格
古镇水乡
规划人口
10万人
规划面积
㎡
核心城面积
㎡
产业支撑
特色旅游
功能分区
古镇区、老镇区、新镇区
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青浦朱家角镇
中式水乡
中信泰富朱家角项