文档介绍：2007年东莞万科翡丽山品牌战略与广告形象沟通纲要
谋局者胜局
掌握趋势者/掌握价值观
Trend values
万科·翡丽山品牌战略与广告形象沟通纲要
天橙中国传播机构/广州地产/2007/12/24
20世纪在于把握机遇;21世纪在于决定趋势3>.
作为行业领跑者,万科一直在把握与决定行业趋势
水濂山之于东莞/翡丽山之于万科/万科之于中国
决定趋势/需要把握三大趋势
NO1 企业价值趋势
NO2 城市发展趋势
NO3 人群需求趋势
决定趋势/需要解决三大问题
NO1
承载万科于中国的价值观,万科. 翡丽山于东莞的开发理念?
NO2
水濂山的土地城市价值,如何再行清晰定义/拔高和挖掘?
NO3
翡丽山将如何与客群身份标签对接,并达成TOP1之地位?
我们必须带上这些问题作案/ Deep Thoughts
思考纲要
A/要点洞察
B/核心理念
C/解决方案
Ⅰ
思考-要点洞察
要点一//水濂山之于东莞城市的意义?
东莞, 一个充满激情的国际化城市,在这个被世界瞩目的领土上,从来不缺少奇迹的出现!
在过去的20年,作为珠三角独占地利的一个中小城市,东莞一直保持着20%的经济增速,堪称亚太经济学家卡拉斯称作“奇迹”。
卡拉斯感叹说:“东莞在1978年时只是珠江边2500平方公里一片大大小小的村镇,40万的人口主要靠捕鱼和耕田为生,但在今天东莞有接近700万的人口,500多万是外来员工,散布在数以千计的工厂工作,创造出一系列令人眼花缭乱的产品,95%制造和组装个人电脑所需的零部件都从这里发往世界各地,产品数量如此之大,以至于被誉为“世界工厂”。
“奇迹”成了对东莞通用的描摹用语。
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水濂北接莞城、东城、黄旗山等地,南往虎门、长安,西抵厚街、石鼓,东达大岭山、松山湖等地。东莞经济重镇、富庶城区环抱,与城市CLD、CBD保持恰当的距离尺度,居大东莞核心位置。
水濂山为政府建设市级生态公园,发展以生态旅游、区级行政中心为主导功能,兼顾生态居住、高科技产业及文化教育功能的生态保护型城市拓展区。
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水濂山
东莞核心城市生态保护区之水濂山片区
双重绿色防线示意图
近250万平方米的第一道绿色防线
200万平方米生态文化公园/44万平方米水濂山郊野公园/
800多万平方米的第二道绿色防线
140万平方米水濂册水库园/660万平方米横岗大湖/严格限制的水濂山生态绿区
市玫政府严格保护的饮用水来源
建筑严格限制用地、密度和层高
小结
东莞所追求的,不只是经济GDP,:
“软”东莞时代已经来临!
水濂山,“软”东莞时代首席领地!
作为东莞城市永久生态保护区,水濂山距东莞市中心10多公里,海拔380米,拥有6000亩的森林,空气负离子极高。
水濂山为明代东莞八景之一,历史文化底蕴深厚,有宋代古庙遗址和明代古庙,有东江纵队的宿营地,昔日彭公在此修道,文人墨客留下了许多赞美诗句,其中明代礼部左侍郎、厚街桥头人陈琏誉之为“城外小蓬莱”.
水濂山拥有富饶的自然以及悠久的人文生态,
已经成为东莞未来的城市生态保护永久住区。
水濂山,现代的东莞城市可能最柔软的地方
要点二//万科品牌之于翡丽山的意义?
……
生态
人文
生活
现代
规模
财富
万科
享受
自然
情趣
城市
山地
从容
距离
创新
建筑
因为是万科,所以价值远远不止这些
城市、山地、生态、人文、财富、新贵、建筑,……,
万科进驻水濂山之翡丽山,将牵引区域发展及价值提升.
发现的是一个“后东莞时代”的趋势价值!
正是源于万科的强大品牌支持,
源于万科人文思考和可持续发展理念,
更源于万科对趋势价值的把握,
无论从产品价格、销售,
还是项目品牌,都要实现全方位的超越。
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用万科领先的价值观,引领城市人居的发展观.
应城市脉动,用建筑赞美生命:基于对生命的洞察,我们看到为人而存在的建筑本质,所以让人成为唯一的尺度;
我们敬畏生命的不屈,所以在生态异常脆弱的今天,让建筑顺应自然共同成长;我们珍视生命的可持续,所以保留更多生活的记忆,让建筑获得人文的滋养。万科,以建筑的形式,向生命致敬!
就象万科城,第五园,对一个城市的价值,对中国人的人文价值每一次都有了更深度的思考并实践.
对东莞的硬发展印象,将因