文档介绍：2008年丹东市房地产市场调查报告
关于丹东市房地产市场的初步调查资料
丹东市土地资源概况
丹东市地处辽东山区,地势北高南低,自然概貌是“七山一水分半田,半分道路和庄园”。全市土地总面积15221973>.29公顷。其中:,%;,%;,%。,,,,;,,;未利用地中有荒草地46096公顷, ,,。
土地资源的主要特点是:
土地开发利用率较高,耕地数量较少。,%,土地区地势平坦,耕地相对集中连片,土层厚,土壤肥力好,作物产量相对较高,是丹东粮食生产基地。北部山区耕地大都分散分布在山间沟谷、河流两侧的阶地上,地块零碎,土层薄,养分差,作物产量相对较低;林地面积比重较大,森林覆盖率较高。,%。主要分布在北部山区,%,高于全省
平均水平的35%,在生态上为本区及全省涵养大量水源;水域资源丰富。,,淡水和浅海水域及沿海滩涂资源较为丰富,水产品种类较为齐全。目前,港养对虾、贝类和淡水鱼养殖十分发达,已成为丹东出口创汇的支柱产业;湿地资源条件优越。鸭绿江口滨海湿地自然保护区拥有浅海海域108057公顷,水文条件优越,水质良好,为各种各样动植物提供了良好的生存环境;旅游资源丰富。境内有国家级鸭绿江、凤凰山风景名胜区,省级青山沟、大孤山风景名胜区;有国家级白石砬子、凤凰山自然保护区,国家级天桥沟、孤山森林公园;省级五龙山、黄椅山森林公园等1000平方公里旅游观光资源。
08年丹东市房地产市场调查
(一)2008年1月份丹东市区房地产交易市场运行情况
1、土地供应情况
1月,市区国有土地使用权挂牌出让2块,㎡。
2、商品房供销情况
1月,市区商品房销售186套、㎡,%、%。其中,商品现房销售15套,㎡,同比分别上涨50%、80%;商品房预售171套、㎡,同比分别增长69%、%。
3、商品期房供求情况
1月,市区商品房批准预售没有办理。
4、商品住宅期房户型结构情况
1月,市区批准预售商品住宅没有办理。
1月,市区预售商品住宅709套。其中,套型建筑面积90㎡%、90-144㎡%、144㎡%。
5、预售商品房买卖价格
1月,市区商品房平均预售价格为2797元/㎡,同比上涨了119元/㎡,%。商品住宅平均预售价格为2767元/㎡,同比上涨了132元/㎡,%。
商业用房平均销售价格为4175元/㎡、同比上涨861元/㎡,%。
6、商品住宅预售价格结构
商品住宅预售价格低于2500元/㎡%,其中低于3500元/㎡%。
7、存量房屋交易情况
1月,市区存量房屋交易308套,%,%,%、%,%。
8、存量住房交易价格
1月,市区存量成套住房平均交易价格1895元/㎡,%。其中,二手商品住宅交易平均价格2823元/㎡,%;已购公房、经济适用房再上市平均交易价格1294元/㎡,%。
(二)2008年2月份丹东市区房地产交易市场运行情况
1、土地供应情况
市区国有土地使用权挂牌出让2块,㎡。
2、商品房供销情况
市区商品房销售379套、㎡,同比增长11%、7%。其中,商品现房销售26套,㎡,同比分别下降42%、33%;商品房预售353套、㎡,同比分别增长19%、13%。
3、商品期房供求情况
㎡,同比分别降低84%,91%。
2008年新建商品房预售备案3套、