文档介绍：2008年呼市上佳国际策划方案
上佳国际策划方案
2008年3月5日

地产●市场●研究●项目●策划●定位
08年工作计划
07年工作总结
呼市经济与房地产发展情况分析
前言
07年项目推广情况及效果评估
07年销售管理制度及方向
08年汇商销售目标
08年汇商广场广告策略
08年汇商广场营销策略
08年汇商管理工作与团队建设目标
结语
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呼和浩特为内蒙古自治区首府,蒙语意为“青色的城”,故有“青城”之称,位于内蒙古自治区中部,阴山以南,黄河以北,土默特平原内,是塞外历史文化名城。明代定名“绥远”,1954年定为内蒙古自治区首府,称呼和浩特市(简称呼市)。全市辖新城区、回民区、玉泉区、塞罕区、托克托县、和林格尔县、清水河县、武川县、土默特左旗以及金川、如意、金桥三个开发区。全市总面积17224平方公里,其中市区面积2054平方公里。总人口208万人,其中市区人口105万人。
呼和浩特是内蒙古最重要的工业城市之一,目前已形成了毛纺、食品、电子机械、建材等支柱产业,包括化工、冶金、电力、包装、装潢等20多个行业门类比较齐全的加工工业体系。“仕奇”、“伊利”等是呼和浩特市重点扶持和发展的企业集团。
呼和浩特是中国西北地区的交通枢纽之一,每日有近30对货车、11对客车直达或过呼和浩特市。呼和浩特至乌兰巴托的国际列车与俄罗斯贝阿铁路、西伯利亚大铁路相接,并可与俄西部发达地区以及东欧各国相连,是最佳陆路运输线之一。呼和浩特市白塔机场已开通48条国内航线,并开通蒙古国、俄罗斯方向的国际航线,是北京机场的备降机场。
呼和浩特市属西北大陆性季风气候,年平均温度6℃,1月份最冷,平均气温-13℃;7月份最热,平均气温22℃。降水量少而不均,寒暑变化剧烈。
呼和浩特概况
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2008年是认真贯彻“十七大”精神,按照市十届四次全委会的总体要求和部署,我市经济社会发展的主要预期目标是: ——地区生产总值增长20%以上,达到1340亿元。——规模以上工业增加值增长30%左右,达到390亿元。——固定资产投资增长18%左右,达到680亿元。——社会消费品零售总额增长15%,达到490亿元。——城镇居民人均可支配收入增长15%以上,达到19500元。——农民人均纯收入增长15%以上,达到6900元。——居民消费价格涨幅控制在4%以内。——人口自然增长率控制在71>.6‰以内。
呼市2008年国民经济与社会发展的任务
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呼市2008年房地产投资完成情况分析
1-12月,,%,%。本期完成投资占本年度计划投资的91%。其中,,%;,%。按用途分:,同比增长120%。其中别墅、,%;,%;,%。

50236
其他

159339
商业营业用房

36091
办公楼

148750
经济适用住房
-
49183
其中:别墅、高档公寓

721431
按用途分:住宅
-
29483
土地开发投资

728033
其中:商品房建设投资

967097
本年完成投资

1062723
本年计划投资
同比增长(%)
投资额(亿元)
项目
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2007年1-12月,,%;,%。(见图2) 2007年1-12月土地购置费为179762万元,,。
呼市2007年土地开发情况分析
(2006年与2007年土地开发情况比较表)
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1-12月,,%。其中,,%。住宅施工面积中别墅、,%;,%,,%,,%。房屋施工面积的构成结果如图3所示