文档介绍：2008年衢州市天和家园项目市场调研报告
2008年衢州市天和家园项目市场调研报告
天和家园项目市场调研报告
目录
一 衢州城市概览 - 2 -
(一) 城市扫描 - 2 -
(二) 城市经济 - 3 -
(三) 城市居民收入 - 3 -
(四) 城市发展小结 - 4 -
二 衢州房地产市场发展 - 4 -
(一) 衢州房地产发展历程 - 4 -
(二) 2008年上半年衢州房地产市场运行情况 - 5 -
(三) 衢州房地产市场发展小结 - 5 -
三 衢州市房地产市场各板块分析 - 5 -
(一) 整体市场特征分析 - 6 -
1 中心城区板块分析 - 7 -
2 开发区板块在售项目分析 - 9 -
3 双港板块在售项目分析 - 10 -
4 城西板块市场分析 - 12 -
5 各板块分析总结 - 16 -
(二) 西区重点区域市场竞争分析 - 20 -
四 衢州别墅市场专项分析 - 21 -
(一) 衢州在售别墅楼盘基本经济指标分析 - 21 -
(二) 衢州市场别墅产品特点 - 21 -
(三) 典型项目户型分析 - 22 -
(四) 衢州在售别墅项目产品附加值分析 - 24 -
(五) 衢州二手房别墅市场分析 - 25 -
五 天和家园项目竞争力分析 - 25 -
(一) 项目竞争力分析对比表 - 25 -
(二) 项目竞争力分析 - 25 -
六 衢州市房地产项目推广分析 - 26 -
(一) 常规市场广告推广分析 - 26 -
(二) 各项目的活动推广分析 27
(三) 各项目sp促销活动分析 28
衢州城市概览
城市扫描
衢州位于浙江省西部,钱塘江上游,金(华)衢(州)盆地西端,南接福建南平,西连江西上饶、景德镇,北邻安徽黄山,东与省内金华、丽水、杭州三市相交。
“居浙右之上游,控鄱阳之肘腋,制闽越之喉吭,通宣歙之声势”。川陆所会,四省通衢。地理坐标为东经118°0l′一119°20′,北纬28°14′~29°30′。东西宽1273>.5公里,,,。是闽浙赣皖四省边际中心城市,浙西生态市,国家历史文化名城,国家化学工业基地。
城市经济
,按可比价格计算,%。其中,,%;,%;, %。在第三产业中,交通运输、%,%,%,%,%。::::。全市人均生产总值按户籍人口计算为18940元(按常住人口计算为21130元),合2475美元,%。
城市居民收入
2007年城市居民收入持续增长,%,2008年上半年,,%,。
城市发展小结
地处浙赣交界处,历史文化底蕴丰厚;
衢州城市经济快速发展,国民生产总值不断提高,二三产业发展迅猛;
城市居民收入不断增加,可支配收入持续增长,为城市的房地产发展提供了良好的经济基础。
衢州房地产市场发展
衢州房地产发展历程
2003—2007年衢州市房地产发展状况
年份
2003
2004
2005
2006
2007
开发投资总额(万元)
开发施工面积(万平米)
456
496
竣工面积(万平米)
164
183
180
住宅销售面积(万平米)
衢州市房地产不断向前发展,房地产开发面积和销售面积不断增加,市场上产品不断丰富,从单一的多层产品,小规模开发,走向大规模,多产品大盘开发时代。
2008年上半年衢州房地产市场运行情况
上半年,,%,;,%。,%,,%。上半年,