文档介绍：2010年上半年四川房地产市场运行分析
2010年上半年四川房地产市场运行分析
随着国家房地产市场各项调控政策措施的逐步显现,进入二季度,房地产开发投资开始由强转弱,商品房销售明显下降,房屋施工面积增长减缓,商品房销售价格开始高位盘整。
一、房地产开发市场情况
(一)房地产开发投资增速回调
在国家宏观调控的大背景下,6月房地产开发投资增速开始回调。上半年,四川房地产开发累计完成投资9881>.66亿元,,%。增速比1-,与一季度持平。
(二)房地产开发投资增速继续高于全
四川房地产市场在经历了2009年低迷、回暖之后,2010年迎来了恢复性增长。上半年,%,开始出现回头迹象。虽然出现下降,但与全国增速(%)。增速在全国31个省市区居第9位,比去年同期上升20位。增速分别比东部(%)、中部(%)和西部(%)、。
(三)住宅投资增速明显回落
上半年,,,%,比1-,。其中:,,%,比1-,。
(四)商品房施工面积平稳增长
在国家宏观调控政策影响的逐步显现,投资规模开始减缓,房屋施工面积的增速虽然仍在增长,但与前几月相比也开始有所回调。上半年,,,%,比1-。其中:,,%,比1-,。
(五)土地购置面积增速开始回落
进入二季度以来的国家宏观调控政策制约,房地产土地购置面积继续增长,但增速明显回落。上半年,,,%,。
二、商品房市场销售情况
(一)商品房销售速度再创新低
1-6月,受“国十条”等系列新政影响,消费者对购买商品房开始持观望态度,商品房销售面积继续大幅回落。截止6月底,,,%。增速比1-,,增速创下了自09年以来的新低。
(二)期房住宅销售增速持续回落
受“国十条”等系列新政影响,在商品房销售面积不断减少的影响下,期房住宅销售面积增速也同步向下,继续大幅回落。截止6月底,,,%。增速比1-,。
(三)二手房住宅交易趋于平稳
去年底,全省二手住宅交易量一度因优惠政策即将到期而出现高速增长。今年1-6月份