文档介绍：2011年河南驻马店房地产项目市场调查报告
驻马店房地产市场调查报告
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目录
第一部分驻马店简介
第二部分驻马店经济状况
第三部分驻马店城市规划
第四部分驻马店房地产概况
第五部分驻马店部分楼盘案例
第一部分驻马店简介
驻马店位于河南中南部,北接漯河,南临信阳,地处淮河上游的丘陵平原地区。,南北宽19>,总面积15083平方千米,%。%(2008年)。驻马店市辖4个市辖区、9个县。2009年人口为863万,居民以汉族为主,另外还有回、蒙、维吾尔、满、苗等51个少数民族。
驻马店概况
驻马店城市特征
1、古为历代官道,因设驿站而得名,素有“豫州之腹地,天下之最中”之称。
2、重阳节的发源地。
3、中国“四大传奇”梁祝爱情故事的发源地之一。
4、“盘古开天地”美丽神话传说的发祥地。
5、中国车舆文化之乡。
6、中国冶铁铸剑文化之乡。
7、中国嫘祖文化之乡。
驻马店市处于中国南北交通通道,区位优势明显。
京广铁路、正在兴建的石武高速铁路贯穿西平、遂平、驿城区、确山等区县。
郑州机场大巴直达市内,东有阜阳机场,西有南阳机场,南部有兴建中的信阳明港机场。
全市现有货运船舶经营公司16家。
驻马店交通
驻马店交通图
驻马店自然、人文等旅游资源丰富;
国家4A级旅游区1个————嵖岈山风景区
国家地质公园1个————嵖岈山国家地质公园
省级风景名胜区3个————嵖岈山、薄山湖、铜山
国家森林公园4个————薄山、铜山、嵖岈山、棠溪源
省级森林公园3个————乐山、金顶山、白云山
省级湿地自然保护区1个——宿鸭湖
除此之外,驻马店还有全国重点文物保护单位9个,省重点文物保护单位70处,市县重点文物保护单位140处,历史文化名城、名镇各1处。
驻马店资源
驻马店商业发展
近年来,市政府以“商贸活动、流通先行”为指导思想,以市场建设网络化、商品流通现代化为标志,使得驻马店驿城区商业贸易繁荣发展,乐山商场、北京商场、商业大厦、风光市场、人民市场、天龙市场、驿春市场、大华市场、贸易广场等一大批购物网点相继建成并投入使用。近年来,全区用于市场建设的投入达1亿多万元,建成各类市场30多个,营业面积达20万平方米。物资供应日益丰盛,粮油、副食、日杂、百货、纺织、医药、农业生产资料、五交化、建材、家具批发等零售网点星罗棋布,从建国初期的73个发展到现在数千个。2008年,。
驻马店市委书记
化有勋,男,汉族,1952年10月出生,河南许昌人,1975年3月参加工作,中共党员。大普学历(郑州大学政治专业)。
驻马店市长
刘国庆,男,汉族,1957年10月出生,河南太康人,1982年7月参加工作,1983年6月入党,大学学历,法学硕士。
第二部分驻马店经济状况
2007年—2009年驻马店GDP呈稳步增长状态。
2007年—2009年驻马店GDP增幅逐年下降。
2009年全市完成生产总值903亿元,%;
,%;
,增长41%;
,%;
社会消费品零售总额220亿元,%;
城镇居民人均可支配收入9762元,%;
农民人均纯收入3410元,%;
,%;
, %;
,% 。
驻马店经济
单位(亿元)
∶∶
∶∶
∶∶
单位(元)
2007年到2009年,农村、城镇的消费支出和收入都呈上升状态。
第三部分驻马店城市规划
核心:中心城区
三极:遂平县城、确山县城和汝南县城。
驻马店城市规划
中心城区定位:
豫东南地区的区域中心城市、以农副产品加工和先进制造为重点的现代工业城市、以天中文化为特色的生态宜居城市
城市形象定位:
千年驿城,人文天中
一核三极:
为促进城镇化发展,加快小康社会建设,驻马店市提出到2010年城镇化率达到30%以上、2020年达到45%以上的目标,为此,市委市政府提出推进驿城区、经济技术开发区、产业集聚区、遂平县、确山县“三区两县一体化”建设,城镇工矿用地需求越来越大。
驻马店土地利用功能利用分区
【城镇发展区】指在土地利用上以城镇功能为