文档介绍：2012年6月西安商品房市场发展报告
2012年6月西安商品房市场发展报告
西安商品房市场月度分析报告
——2012年06月份
西安房地产信息网数据研究中心
2012-07
目录
6一、宏观运行背景
611>.1 政策法规
规划建设
热点动态
11二、土地市场
6月全国土地市场动态
6月全国土地市场概况
6月西安土地市场分析
20三、2012年6月西安商品房市场运行情况
楼市迎“传统淡季”全市商品房供应量环比下滑四成
逆市而涨 %
6月供大于销库存仍在持续上扬
% 市场趋于稳定
>5 西安商办物业销售喜忧参半总量增至15万平
29四、2012年6月西安房地产分物业市场情况
2012年6月西安普通住宅市场运行情况
市场交易——%
住宅均价——本月房价持续走稳住宅均价6761元/平米
普通住宅市场客群分析
2012年6月西安商服用房市场运行情况
6月西安商业市场趋热环比涨幅近5成
万众广场牵头 %
2012年6月西安写字楼市场运行情况
%
%
2012年6月西安别墅市场运行情况
43后市预警——
45五、2012年6月西安房地产分城区运行情况
城东区
城东区普通住宅市场运行情况
城东区商办物业情况
城区营销情况
城区新盘简介
区域热点分析
典型楼盘介绍
城南区
城南区普通住宅市场运行情况
城南区商办物业情况
城区营销情况
城区新盘介绍
区域热点分析
典型楼盘介绍
城西区
城西区普通住宅市场运行情况
城西区商办物业情况
城区营销情况
城区新盘简介
区域热点分析
典型楼盘介绍
城北区
城北区普通住宅市场运行情况
城北区商办物业情况
城内区
城内区域普通住宅市场运行情况
城内区域商服用房
本月城内区市场动态
典型楼盘介绍
高新区
高新区普通住宅市场运行情况
高新区商办物业情况
城区营销活动
城区新盘简介
区域热点分析
一、宏观运行背景
政策法规
时间
政策名称
颁布部门
主要内容及影响
住建部鼓励在建楼盘以大化小增供商品房
住建部
6月5日,住建部通过新闻发言人接受新华社记者采访的方式,再次强调楼市调控不动摇,并将增加中低价位、中小套型普通商品住房供应列为重要任务。在此之前,住建部党组书记、部长姜伟新已经部署相关工作,要求积极开展增加普通商品住房的配套政策研究。
政府原因造成土地闲置违约责任将自负
国土部
6月7日,国土部公布了《闲置土地处置办法》,并将于下月1日起实施。针对以往因政府原因造成土地闲置情况较多,强化政府原因导致土地闲置责任,区分政府原因和企业原因,特别是明确政府不按期交地、修改规划、政策调整、处置信访事件、军事管制、文物保护等因政府原因导致的土地闲置,采取协商方式处置。
%
住房和城乡建设部
住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知,自2012年6月8日起,下调个人住房公积金贷款利率,,%%。
央行、银监会双双澄清房贷利率下限7折不再放宽
银监会
中国银监会发布的《