文档介绍：南昌保利赣江滨项目提报8
在这个名字下,一句简单却很实用的项目定位语也就自然而然呼之而出:
赣江滨,RCS科技别墅庭院
◆地暖◆中央新风◆智能家居◆外保温◆外遮阳窗帘◆智能电梯◆地下车库灯光导航
除了RCS,似乎每个词都是那么地简单、直白,实际上,我们要的就是这种效果,科技本身很复杂,市场总是很喧嚣,我们没必要高喊令人费解的口号,七弯八绕地折腾人,看完这句话,您的感受一定是就在赣江边,不会联想京东,也不会觉得很偏远,您一定认为它的科技含量非常高,而且很实用,您知道它一定是个别墅项目,而不是类别墅、花园洋房或概念性别墅的牵强附会。我们最想告诉客户什么呢?不就是想对他说:在赣江边,保利开发了一个有天有地有庭院的别墅项目,而且大量运用新科技,那不就这样,直白一点。同时,加注“庭院”二字也为我们的主体高层埋下伏笔。
不得耽搁,又一个问题立即接踵而至,推高层时,我们的定位语又将如何呢?
一句话来解决这个问题:
别墅区,江岸RCS科技城堡。
◆地暖◆中央新风◆智能家居◆外保温◆外遮阳窗帘◆智能电梯◆地下车库灯光导航
与一般性高层公寓所不同的,我们是科技高层公寓,与科技高层公寓所不同的,我们是江岸科技高层公寓,与江岸科技高层公寓所不同的,我们是生长在别墅区的江岸科技高层公寓,江岸有什么好,我们根本不用宣传,说的人太多了,科技会怎样,未来肯定会有很多人来宣传,我们也要宣传,关键是别墅区,别人想宣传也没得宣传,我们承接了江岸和科技,链接了人无我有的别墅,必然排他通杀。
再揉合高尔夫元素,
给出项目一句意境广告语:
保利·爱堤堡,
俯仰见天地。
熟悉高尔夫运动的人都知道:高尔夫运动第一杆开球是微俯上半身,凝视球体,双手握杆,转肩扬起,再转体划弧击球,杆随体扬,转首,仰送小小银球划过天际驰驶远方。所以,我们可以将高尔夫运动形容为先俯后仰、低头看地抬头看天的一项运动。其实,人生的成功道理如同一澈,成功的路上,我们只有能俯能仰、能屈能伸,才能纵横天地之间。保利·爱堤堡的生动规划,不仅让我们有一种俯览别墅、仰望高层的和谐美景,更于景境之中的天宏地阔让我们多了一层人生哲学的感悟。
好了,在彻底搞清“我是谁”之后,现在的问题就是“对谁说”、“怎么说”了
我们先来看一看近期的房地产政策。
2009年12月9日,国务院常务会议决定,自2010年1月1日起个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年,其他住房消费政策继续实施1>.
2009年12月14日,国务院颁布;国四条;,明确提出加强房地产市场调控,抑制投资投机性住房.
中国国务院常务会议称,将继续综合运用土地、金融、税收等手段,,抑制投资投机性购房.
2009年12月17日,中国五部委联合发文称,收紧土地受让政策,开发商须首付一半且一年内缴全款.
中国财政部等五部委发布通知,明确土地受让人拿地首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%,开发商拿地后分期缴纳全部土地出让价款的期限原则上不超过一年.
2009年12月23日,中国财政部调整住房转让营业税政策,不足五年按全额徵收营业税.
财政部称,个人将购买超过五年(含五年)的非普通住房或者不足五年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额徵收营业税