文档介绍：2010年南昌保利·赣江滨项目提报3
品牌荣耀(表
1
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品牌荣耀(表
2
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南昌项目(表
1
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南昌项目(表
2
)
可以肯定的是,城市运营,保利素来一马当先
北京
新保利大厦
上海
上海保利广场
重庆
新保利大厦
广州
保利国际广场
保利东站中汇广场
保利
V
座
全盘比较,保利地产,绝对超强的三角力量
而且,这一次,保利别墅并不寻常
通常意思上,别墅产品一般具有以下特点:
面积大,房间多,功能分区明显
自带车库、私家花园
建筑风格比较洋气、品位感强
屋前屋后间距大,视野开阔、采光好、空气流畅
事实上,相对于大面积的复式、花园洋房,南昌别墅在很大程度上赋予的还是概念,如高档社区概念、花园景观概念、低密度生态概念,真正内里的居住享受还很不充足。
我们建议,保利项目别墅产品应能切合以下特点:
区域属性:高新
时代特征:低碳、节能、环保
客群需求:安全、舒适、高贵
围绕以上特点,一个关键词很自然在我们的思维中油然而生,这就是:
科技!
实际上,高科技在住宅项目中的运用已非首创,我们之所以提出这样一种想法,正是在一些城市,科技住宅作为房地产业的升级换代,不仅如火如荼,更爆发出旺盛的生命力和销售力。在南昌,科技住宅还刚刚起步,但其魅力业已彰显,在红角洲,阿尔法尚未推出,已引发市场高度聚焦,而实际上,其不过是朗诗国际的简化版,我们深知单纯依靠地理位置,对我们项目的价值提升会有诸多障碍,客群会很自然而然将我们定位于京东项目,哪怕我们用更多的力量通过“赣江滨”、“京东中长期城市规划”去化解,正如上面我们所说到的,要以客群的肯定性意识去说话,科技既吻合高新区的区域特征,又是站在时代前沿的表现,在十一届三中全会
“转变经济发展方式”的纲领性思想下,实现房地产业进一步升级换代是身为央企的保利地产领袖气质的特出表征,同时,科技所能带来的居家生活的实质性享受,是创新,是升级,是对普通房地产产品的有效区隔,也是现时代客群的真实需求。
让我们一起来了解,科技是如何改变居住生活。
这是
RCS
系统的直观标示,让我们再做进一步了解。
RCS( fortable System )
是构成现代节能与健康住宅的重要组成部分。主要指采用合理、科学的设备与材料,提升建筑物的环保、节能和健康舒适度,以完善的整体系统解决方案,
为用户提供成套供热、空调、水处理、除尘、新风换气、空气处理、静音隔声、智能化家居等多项集成功能的健康舒适家居系统。
空气指挥中心
——
家用
/
商用中央新风空调系统
热能配置中心
——
家庭供暖
/
热水双循环系统
水质处理中心
——
家庭中央净
/
软水系统
安防救助中心
——
家庭智能无线安保系统
温度场均匀
有送有回,气流立体大循环
人体感受风速不大于
01>.25m/s
,无吹风感
外区送风,内区回风,温度场均匀
湿度可控
喉咙、眼睛对空气干燥最敏感
湿度
40~70%
,人体舒适感最佳
可以集中加湿或通过冷量除湿
空气指挥中心
——
家用
/
商用中央新风空调系统
新风比例:
9>8~15%
引入新风,排出浊气
装修后可作强力通风
春冬季过滤室外灰尘
夏季不开窗防止蚊虫
可集中杀菌消毒处理
室内全静音
室内仅有一个运动部件
采用集中消音处理
将室内机密闭处理
活动区域远离室内机
中央热水处理
开式
—
生活用热水
闭式
—
采暖用热水
少量热水供应
满足小容量用水需要
冬季用水无需等待
不浪费水,环保节约
热能配置中心
——
家庭供暖
/
热水双循环系统
热水盘管系统
低温天气热量不衰减
对流传热,舒适感强
降低初投资成本,减少运行费用
避开冬季用电高峰,降低家庭用电负荷
软水作用
让衣物及浴巾增加
30%
的寿命
减少
60%
以上洗衣粉和清洁剂
让家电延长
30%
的寿命
使皮肤更光滑,使秀发更亮丽
净水作用
水质活性大,含氧量高
,
可促进新陈代谢,增强人体细胞活力
可避免因水污染引起的各种疾病
让水质更甘、香、清、润
比桶装水更健康、经济、方便
水质处理中心
——
家庭中央净
/
软水系统
现代化生活用水三级化
一级用水
——
自来水,发达的欧美国家一般用于浇灌、刷洗等
二级用水
——
软水,作为家庭
90%
方面的用水如洗涤、沐浴等
三级用水
——
纯净水,通过直