文档介绍：2010年蔚蓝国际项目启动区定位6
本项目公共空间打造小结
写字楼用品牌电梯,速度4m/s;轿厢内净高达21>.8米,,开门宽度1米;
较厢内饰贵金属。结合具有项目符号感的暗纹或拼花处理工艺。
电梯轿厢
石材或面砖硬铺,配有项目符号感的雕塑、水井盖等。
泳池底部打造具有项目符号感的拼花。
园林公共空间
具体要求
重点打造的空间
外立面
石材为主,富有符号感和标志感。现代简约风格,暖色系。三层LOW-E真空玻璃
,石材贴面,适当采用贵金属、金箔等多种进口品牌材质装修。水晶吊灯,地面石材无缝拼花处理。
设置物管服务台、司机休息室及休闲沙发
车库大堂
9米层高,石材贴面,适当采用贵金属、金箔等多种进口品牌材质装修。水晶吊灯,地面石材无缝拼花处理。
设置物管服务台及休闲沙发
住户大堂/电梯厅
本项目室内精装修打造小结
全套国际一线品牌电器、洁具、卫浴。大量采用石材饰面,参照五星级酒店装修标准。
提供开场厨房和封闭厨房2种装修方案
厨房/卫生间
具体要求
重点打造的空间
地面:暖色系进口地板。
墙面:暖色系墙纸或涂料
其他:收纳空间(衣柜、化妆台等)
主人房/客房/工人房
地面:提供进口石材/进口地板及2种配色方案。
墙面:提供涂料/墙纸及2种配色方案,墙角石材包边
天花:吊顶、名贵灯具
其他:收纳空间(酒柜、装饰柜等)
客厅/餐厅
5000-7000元/平米,注重材质及工艺。
装修标准
入户门
国际品牌双开门子母门。配智能化国际品牌门锁。
洗衣机、干衣机、洗水槽等空间通过收纳空间进行隐藏。
设置操作台面,可以熨叠衣服等。
生活阳台
产品定位
车库
园林
项目规划
户型
用材
产品
本项目KPI价值体系构建:
会所
物管
智能化
服务
符合未来发展趋势以及豪宅客户需求的产品
景观资源最大利用,低覆盖率超高层
尊贵感和舒适度并重
大规模集中园林增强低层物业的价值点
室外、室内真材实料,国际品牌
数量及品质的双重提升
既保证形象,又注重实用性
专署服务体系,并让客户提前感知
适度智能化,保证居住的安全与尊贵
本区域现有豪宅会所现状:
1、会所整体规模偏小,有核心主力经营机构的会所普遍经营较好。
2、恒温泳池、室外泳池、健身房为本区域豪宅会所标配,其他设施多以运动休闲为主。
3、会所作为公众活动场所,缺乏私享性和尊贵感。
引入琉璃时光SPA,主题鲜明,非常受客户追捧。
室内恒温泳池、健身房、SPA、茶社、桌球
1000多
熙园
引入金麒麟酒家,形成核心服务功能。
羽毛球场、健身中心、室内外游泳池、发廊、餐饮、酒吧
3000平米
水榭花都
泳池为核心,高档次室内恒温泳池提升会所以及项目档次
恒温泳池、无边界室外泳池、健身房、咖啡吧、儿童活动室、西餐厅等
1540平米
香蜜湖1号
引入丹桂轩,带动会所人流。同时增加其他运动类设施的使用频率。
共三层,地下室水吧、桑拿按摩,室内运动区、台球厅、棋牌室、中餐包房、壁球室,首层中餐厅、西餐厅、雪茄室、商务中心、室内泳池、室外泳池、更衣室,二楼健身房、家庭聚餐厅、博览室、夕阳红、童趣屋、果汁吧、女性天地
6142平米
香榭里
餐饮经营的较有特色,人流量较大。棋牌室和泳池相对受欢迎
老人活动中心、健身房、咖啡西餐厅、商务中心、棋牌室、乒乓球室、台球室、阅览室、业主健身房;室外游泳池
2277平米
中旅国际公馆
双会所、恒温、室外、按摩三泳池,茶馆、健身室
1000多
香域中央
经营特色
会所配套
会所规模
项目
GROUP——CLUB
1、男人主题私人酒窖会所
2、女人主题SPA会所
3、艺术会所
4、健康养生会所
5、有氧运动会所
会所是项目对外展示的窗口,是树立项目形象的关键指标。
高端的会所一定匹配高端的项目;低端的会所一定贬损项目的形象。
提供私享会员服务
确立项目高端形象
高频率享用
会所——即保证形象,又注重实用性
健康养生会所
结合室内室外泳池,打造健康养生概念
有氧运动会所
利用架空层打造泛会所
男人主题私人酒窖会所
女人主题SPA会所
分布在回迁房区域内的运动休闲为主的泛会所。
不计面积
有氧运动会所
引入知名品牌餐饮机构,提升会所的使用率。同时运动功能视经营状况后期预留调整空间
2000平米
健康养生会所(室内恒温泳池+运动+餐饮)
作为公共展示区开放,销售期间作为售楼处
100平米
艺术会所
引入专业SPA经营机构,提供合肥最顶级的SPA服务
500平米
女人主题SPA会所
引入专业酒窖技术,聘请国际知名品