文档介绍：: .
20XX年商业地产策划方案
商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产，故又明
做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工 业生产功能为主的工业地产等。下面是 XX整理的相关内容，
欢迎大家阅读！
一、网站商业运作利益点分析创意空间
本项目策划是围绕网站的关联方利益点而出发的，而这 将是网站定位、网站内容设计、网站推广和网站业务收入设 计等的知道原则，具体见下表： 序号
关联方
利益点
网站运营方创意空间
1、 网络广告收入
2、 会员服务收费（包括短信平台运营收入）
3、 商家合作销售提成
4、 活动策划组织收入创意空间
5、 网站品牌效应创意空间
6、 新的合作机会产生创意空间
7、 网站实业的延伸创意空间
& 营造自我宣传平台
6两点就是以网站作为对外投资享受收益，包括其上市
融资机会）创意空间
消费者（网民）创意空间
1、 资讯收集
2、 知识学****br/>3、 比较机会实现创意空间
4、 寻求实惠
5、 自我价值展示机会发挥创意空间
6、 信息发布创意空间
7、 投资机会
& 人脉机会创意空间
9、 享受潮流创意空间
10、 解决疑惑
11、 现时物品的适时适值处理创意空间 商家
1、 产品服务销售收入
2、 建立客户数据库创意空间
3、 新机会物色
4、 借鉴提咼自我
5、 销售网络构建创意空间
6、 降低运营成本创意空间
7、 竞争情报收集创意空间
& 品牌宣传平台创意空间
9、 获得反馈意见
10、 寻找任务外力支持 二、网站运营思路创意空间
1、 通过网站主题来吸引网民（潜在消费者）的浏览，建
立稳定持续增长的浏览量，且掌握建立相应的浏览者 （网民）
数据库，借以相关活动安排来建立网站的会员制以确保网站 定期忠实的网民，并对网民情况进行分析处理，借所掌握的
网民情况来向我们的目标商家展示网站价值，从而来吸引商 家与我们网站的合作，从而利于各项商业活动的规划和实施 创意空间
2、 先期通过为商家提供免费的宣传平台，借以营造网 站的商业用途，也就是能为网民提供了潜在价值的利用，逐
步确立网民对我们网站的认同度和浏览****惯 ；利用网民对我
们网站信息的利用而使商家得到了网站的实惠体现，这时候 才开始进行网站的商业性收费，在目前网站广告运作环境 下，给予体验机会是一个强有力的竞争武器，况且这在网络 年代里在成本方面是可以允许的创意空间
3、 在以上两个阶段，我们还是以信息服务提供为网站 的主要经营业务，同时也兼带一些线下商业运作，但仍然保 持着一定程度的中立；待网站运营过程保持稳定发展了，我 们可以考虑结合网站品牌情况推出自我品牌产品，实现一定 程度上向实业方向转变，借以网站建立起来的宣传优势和我 们网民数据库，完全是可以打造一个消费品方面的品牌创意 空间
4、网络的好处就是其运作的低成本和极度的灵活性， 各个主题和网上活动可以随时变化和更新，从而能更好满足 网民的需求，有网民才有网站的生命力，所以要在网站上感 于尝试创意空间2H
三、 网站定位创意空间
1、 从网民的普遍个人利益心态，我们网站将以全方面 提供市场商家优惠促销信息为主打内容，成为商家网上发布 优惠促销信息平台，成为网民消费者寻找优惠促销信息的主 要网上，建立网上全权威的优惠资讯平台，以此最大限度吸 引网民，最大限度为商业服务，据网民反应来做进一步的商 业活动创意空间
2、 可以将团购的相关元素融入这个网站平台中，将其 与商家的优惠活动进行更紧密结合创意空间
3、 同时引入来自商家或者网民的互动、参与元素，保 持网站的双方交流机会，实现双方其他利益点的相应结合创 意空间
四、 网站名称创意空间
中国购物优惠促销指南网
五、 网站栏目设计
1、优惠促销信息：提供当地商家公布的优惠促销信息，
或者网站为网民争取的优惠信息
2、 专业市场资讯
3、 采购指南
4、 市场调查报告创意空间
5、 品牌排行榜：自定标准，结合市场调查和网民反馈 信息，推行季度榜和总年度榜创意空间
6、 潮流资讯创意空间
7、 方案征集：满足商家在营销、设计、人才等方面的 需求
& 服务提供：提供网民智力财富转换机会创意空间
9、 网上小店：以招标经营的形式开辟本网站的电子购 物平台
10、 交流天地
11、 会员特区：为会员提供相应附加值服务
六、网站业务收入设计
1、 信息发布费创意空间
2、 网站广告费创意空间
3、 短信平台收费创意空间
4、 频道外包收费（类似电视节目外包操作）
5、 主办、