文档介绍：住宅提高交房成功率分户验收原则
2、室内空间、构件尺寸
验收内容：室内净高、净开间、进深测量； 室内楼梯踏步尺寸。
质量规定：
空间尺寸容许偏差值和容许极差值
验收
内容
容许偏差值（mm）
容许极差值（mm）
参照原则、备注
室内净高度
－20
20
GB50203-,
GB50204-
GB50209-
偏差为实测值与设计值之差；极差
为实测值中最大值与最小值之差
室内净开间、进深
±15
20
GB50203-,
GB50204-
GB50210-
室内楼梯踏
步相邻高差、宽度差
10
GB50209-
室内楼梯
梯段净高
室内楼梯梯段净高
GB50352-
检查办法及数量：
1、空间尺寸等检查前应依照户型特点拟定测量办法，并按照设计规定和施工状况拟定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等推算值。
2、室内净高，采用激光测距仪或其他测量工具。每个房间抽测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500 mm处及房间几何中心处。建议距墙、柱四角300－500mm处各测1点，中间测1点。
3、室内净开间、净进深，采用激光测距仪或其他测量工具。每个房间抽测量不少于2处，测量部位宜在距墙角500 mm（纵横墙交界处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。
4、室内楼梯，采用卷尺测量工具。每户应全数测量，每一踏步不少于三处，测量部位宜在楼梯踏步两端及踏步几何中心处。
3、室内地面、墙面、顶棚面层
： 水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量；室内墙面、顶棚面层质量。
质量规定：水泥、
水泥、板块楼地面面层质量
验收
内容
面层
外观质量
面层与基层
粘结质量
参照原则、备注
水泥楼地面
不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷
空鼓面积不不不大于400 cm2，
且每自然间不多于2处可不计。
GB50209-
板块楼地面
面层应干净、平整、无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺
棱等缺陷
单块板块局部空鼓面积不不不大于单块板材面积
20％，且每自然间不多于总数5％可
不计
GB50209-(6)
室内墙面
不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直，表面应光滑、干净
空鼓面积不不不大于400 cm2，
且每自然间不多于2处可
不计。
GB50210-210
室内顶棚
不应有爆灰、裂缝、表面应光滑、干净
室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用砂浆抹灰时，空鼓面积不不不大于400 cm2
GB50210-
备注：有排水规定建筑地面面层与相连接各类面层标高差应符合
设计和规范规定。
检 验
项 目
验收
内容
验收规定
参照原则、备注
门
窗
外窗台高度
且不得有负偏差。
GB50352-
GB50096-1999（）
推拉窗防脱落装置、门窗启动性能
推拉窗不得脱落，门窗应开关灵活、
关闭严密，无倒翘
GB50210- （5）GB50327-
门窗配件
安装应牢固，位置应对的，功能应满
足使用规定，配件应有可靠防锈办法。
GB50210- （5）
GB50327-
安全玻璃使用
应使用安全玻璃不得使用非安全玻璃
《建筑安全玻璃管理规定》
进户门质量
住宅户门应采用安全防卫门。向外开
启户门不应防碍交通。
GB50096-1996（）
护
栏
栏
杆
栏杆
高度
阳台、;
米,不得有负偏差
GB50368-
GB50368-
竖杆间距
临空处栏杆竖杆净间距不应不不大于
，正偏差不不不大于3mm
GB50368-
GB50210-
防攀爬办法
有水平杆件栏杆或花式栏杆应设防
攀爬办法（金属密网、安全玻璃等）
GB50352-
护