文档介绍：项目
实施方案设计任务书
市—集团股份有限公司
201 年月
一、项目概况
二、设计依据及基础资料
三、项目定位
四、项目经济技术指标
五、总体规划原则
六、交通组织原则
七、景观规划原则
八、单体设计原则
九、户型设计原则
十、配套设施设计原则
十一、设计文件要求
十二、设计深度要求
十三、进度安排
附件部分
1、政府文件（批文、意见书等）
2、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）
3、规范规定
4、其他支持性文件（报告、表格等）
5、参考项目资料
一、项目概况
二、设计依据及基础资料
1、选址意见通知书；
2、 —市建设工程设计条件要求通知书；
3、甲方对概念方案的调整意见；
4、国家相关法律、法规及_市政府相关条例、规定;
5、国家现行设计规范；
6、 —集团住宅产品设计使用手册；
7、 —集团住宅产品设计性能手册；
8、设计合同；
9、方案设计任务书。
三、项目定位
1、建筑风格
2、主题定位
3、物业类型：
四、项目经济技术指标
1、占地面积：平方米；
2、总建筑面积：平方米；
3、计容积率建筑面积：平方米;
其中：
4、建筑容积率:
5、建筑覆盖率：
6、建筑高度或层数:
7、停车位要求：
五、总体规划原则
1、满足城市设计要求,建筑总体布局、造型、色彩应充分考虑与周围地块的关系;
2、充分利用现有土地资源及地形，布局尽量规整、组团各有变化、建筑各有特色、使土地利用做到价值最大化体现；
3、总体规划要充分体现经济性原则，合理平衡土方量；
4、各栋建筑及户型的采光、通风、景观、朝向需满足均好性原则；
5、住宅群体布置要避免建筑物之间的遮挡及主要房间的对视，要满足住宅对日照间距、消防、自然采光、自然通风的要求；
6、合理布置配套设施的位置，充分考虑将来物业管理与经营的方便性；
7、在总体布局时应充分考虑入口的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目卖点：
8、充分考虑地块周边噪音对本项目的影响，要提出合理的规划布置方案，避免或减低噪音对主要房间的污染。
9、除人防地下室需要做全埋式车库外，其余车库尽可能采用通风、采光的开敞式、半开敞式车库；
10、其它
六、交通组织原则
1、应处理好小区主要出入口的位置，解决好区内各种流线（生活后勤服务、临时访客、消防疏散等）之间的关系，做到人车分流；
2、保证消防车道及扑救面对坡度的要求；
3、考虑无障碍设计；
4、合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题，将其对住宅的影响降到最小。
5、其它
七、景观规划原则
1、结合项目主题文化进行环境设计；
2、注重发挥小区入口的展示作用，集中体现项目主题。
3、注重景观主轴线的设计，最大限度地展现项目卖点；
4、注重景观细部设计；在组团景观节点、社区交通枢纽和局部小环境、架空层等方面，充分体现产品的精细度和质量、档次；
5、充分利用外部景观资源，提升产品价值。
6、多层次的立体景观设计；
7、其它
八、单体设计原则
1、结合建筑风格处理好细部设