文档介绍：我国房地产现状及未来走势展望河北科技大学经济管理学院刘力军我们生活中的几个问题 ? 答:没有房! ? 答:没买房! ? 答:买房! 1年中绝对不能做的事是什么? 答:买房! 结论: 房子已经成为中国社会最大的一块心病房子:中国社会最大的心病房子:中国社会最大的心病?房地产是一个民生问题房子里包含着广大百姓太多的喜怒哀愁。?房地产是一个经济问题房子事关我国经济增长和社会就业,事关地方政府财政收入,兹体事大! ?房地产是一个政治问题房地产事关社会稳定和政权稳固,千万马虎不得! ?房地产是一个令人头疼的众口难调的问题有房的人希望房价涨,没房的人盼望房价跌。房产商、地方政府希望房价挺住,中央政府希望房价稳住,银行祈祷房价千万不要暴跌??????多少平方米 1斤? 新闻标题:男子无钱买房,同居 4年女友投入房东怀抱! 想脱光,先买房吧! 房产商广告词:结婚不买房,就是耍流氓! 一、一路狂奔一、一路狂奔 20 20 年年(一)房地产市场发展历程年前只有建筑业,没有房地产业 -1991 年房地产市场初步形成年下半年至 1993 年上半年房地产过热时期年下半年至 1997 年市场调整时期年下半年至 2002 年培育新的经济增长点时期年-2013 年宏观调控期年- 市场调整时期一、一路狂奔一、一路狂奔 20 20 年年(二)狂飙突进的 20年上个世纪 90年代初,中国房地产市场初步形成之后,经历了一个 20多年狂飙突进式的疯狂发展过程。期间既历经了 1992 年的小平南巡、 1998 年的住房体制改革,也经历了 1993-1995 年的治理整顿、 1997 年的亚洲金融危机、 2003-2012 年的房地产调控和 2008 年的美国金融危机。但是房地产就像一头凶猛无比的疯牛,除个别年份前进步伐有所放慢外,大部分时间都在前进的征程上一路狂奔。 20多年间,房地产成交量持续扩张到天量水平,而房价更是一骑绝尘,攀升到令广大买房人望尘莫及的程度。 % 6237 2013 % 5791 2012 % 5377 2011 % 5032 2010 % 4681 2009 -% 3800 2008 % 3864 2007 % 3367 2006 % 3168 2005 % 2714 2004 % 2360 2003 % 2250 2002 % 2170 2001 % 2058 2000 -% 2053 1999 % 2063 1998 % 1997 1997 % 1806 1996 % 1591 1995 % 1409 1994 % 1291 1993 % 995 1992 % 786 1991 % 703 1990 % 573 1989 % 503 1988 100 408