文档介绍：廖海燕广东财经大学公共管理学院本章要求: 。、程序。。。。 2017-4-16 2 ★房地产广告策划的含义广告策划是根据开发商的营销策略,按照一定的程序对广告活动的总体战略进行前瞻性规划的活动。★广告策划与广告计划区别在于: (1)广告策划更强调借助于科学的手段和方法,对多个行动方案进行选择和决策。(2)广告策划实际上是“广告策划活动”,是动态的过程,要完成一系列的活动。(3)广告策划活动是制定广告计划的前提,而广告计划是关于具体行动方案的决策结果的概况和总结。 2017-4-16 3 广告策划的工作流程与内容(1)调查分析(2)拟定计划①确立整体广告战略②确立广告目标③确定广告中的具体策略④形成广告策划书(3)执行计划 2017-4-16 4 广告公司选择(1)选择广告公司的标准①广告公司的规模②创造性③对房地产行业的熟悉情况④冲突性⑤人员的相容性⑥广告公司的地理位置 2017-4-16 5 广告公司选择(2)选择广告公司的程序①计划②访问候选广告公司③邀请候选广告公司访问企业④评审各候选广告公司的设计⑤确定广告公司 2017-4-16 6 广告目标确定广告目标策划的重点在于选择恰当的广告目标, 广告目标指广告要达到的目的。(1)房地产广告目标的内容①宣传房地产企业或一项具体的房地产项目。②宣传发布某项目的动工或建设进展情况。③宣传房地产项目的优势和品质。④告知房地产项目的具体功能。⑤发布项目竣工入住消息,诱使顾客购买。 2017-4-16 7 广告目标确定(2)房地产广告目标的误区房地产广告的误区常见的有以下几种: ①提高知名度②促进销售③建立品牌 2017-4-16 8 广告费用预算(1)广告预算的内容①广告调查费用②广告设计与制作费用③广告媒体费用④其他相关费用 2017-4-16 9 广告费用预算(2)影响房地产广告预算的因素①竞争程度②广告频率③房地产的销售进度④房地产的替代性⑤企业的品牌 2017-4-16 10