文档介绍：建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施解析
建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施解析
摘要:建筑工程外墙出现渗漏问题时,会严重的影响到建筑的外观和质量以及使用寿命。所以,在进行建筑工程施工时,我们必须对建筑工程外墙渗漏问题引起高度重视,从预防开始做起,从而有效的减少建筑工程中的外墙渗漏现象。本文主要对建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施进行了分析探讨。
关键词:建筑工程;外墙防渗;渗漏原因;有效措施
中图分类号: TU198 文献标识码: A
引言
在建筑工程施工中,外墙渗漏是一种常见的质量问题,针对这种问题必须明确施工过程中的外墙防渗漏施工技术措施。外墙防渗漏质量的好坏与建筑物的美观性和使用性能有着密切联系。如果外墙防渗漏施工技术措施不合理、不严谨,建筑物的使用效果就会大大降低,建筑物外墙在后期使用中可能就会出现渗漏问题,不仅会增加物业公司维修和管理难度,还会给居民带来极大不便而施工企业的信誉和形象也会由此降低。
一、建筑外墙渗漏的原因
1、墙体的自身裂缝
在外墙施工中,由于工程设计缺陷及施工操作不规范容易引起外墙的渗漏,这主要是由外墙自身引起的裂缝,主要包括以下几个方面的原因:第一,结构设计缺陷引起的墙体结构性裂纹。在进行混凝土浇筑的过程中,没有进行充分的振捣,致使混凝土的密实度不符合标准,在后期使用中形成裂缝。第二,在进行浇筑施工中,墙和板同时施工,墙体的混凝土沉实时间不够,致使出现沉实裂缝。第三,后期养护不到位,在养护的过程中,对于外墙面的浇水不够充分,尤其是在炎热的夏季,由于内外温差较大,产生表面龟裂。养护的时间过短,混凝土的硬度和强度不够,也会产生收缩性裂纹。
2、外墙面抹灰层的裂缝
在进行外墙抹灰施工中,由于在垂直方面的精度不容易控制,致使在抹灰操作中可能会出现局部过厚的现象,过厚的部分容易开裂造成漏水。
3、填充墙砌体砖的裂缝
在填充墙施工中,由于砌体砖缝隙处的砂浆和易性较差,致使砂浆密度低,容易开裂;施工中,没有按照规定预先将砖浸湿,砖与砂浆之间的粘结性不好,后期使用中容易开裂。
4、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当
外墙施工中,由于脚手架和穿拉杆等需要,在墙体上会预留下孔洞,在后期施工中没有密封严实,所以会产生缝隙。
5、外墙铝合金安装处理不当
在窗体施工中,由于铝合金窗框与外墙连接不规范,在天盘处也没有设置滴水槽,窗台没有做泛水处理,窗框的周围施工不严,在雨天容易渗漏。
二、建筑外墙防渗漏施工技术
1、框架结构墙体的施工
目前,框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏;外墙找平层空鼓、开裂、渗漏;脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等,而其主要的防渗漏施工技术如下:(1)在施工前,应严格控制好砌块的质量,按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定,应选用抗压强度大于5MPa、、出釜后须保证有28d养护期的砌块;加气混凝土砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气混凝土砌块宜小于20%),以克服砌块自身收缩引起的裂缝。(2)砌块进场时,应严格按照规范的要求进行堆放,并做好防雨措施;同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。(3)采用“三一”砌筑法,即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑,保证竖向