文档介绍：住宅 3#楼样板房精装修工程
施工合同
发包单位（以下简称甲方）：
施工单位（以下简称乙方）：
为明确合同内容及合同双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他影响工程正常进行的情况下，由合同双方协商解决，双方也可以提请监理做出解释。双方协商不成或不同意监理的解释时，按本合同有关争议的约定处理。
第五条乙方应提供的服务项目
1、自移交之日起为期 24 个月的免费质量保修期，免费提供保养和维修服务。
2、当工程质量出现乙方保修范围内事宜时，甲方首先须通知乙方到维修现场确定责任方。保
修期内甲方以电话或书面通知乙方报修，乙方必须在 24 小时内派人进场维修。若因乙方的责
任在通知后三天内不进场，甲方有权直接委托业主或自行处理，其发生的所有费用由乙方支
付，对此乙方不得有任何异议。
3、用于本工程的一切材料必须达到环保标准。竣工验收时必须提供室内环境检测合格报告。
4、乙方应向甲方移交竣工图纸。
第六条甲方义务
1、甲方指派刘超洪负责现场工作的协调，监督检查工程质量、隐蔽工程的验收，负责设计
问题的处理和工程变更的签认。
2、根据合同约定，对本工程发出工程变更要求或进行现场签证。
3、按合同约定的方式，按时向乙方支付工程进度款，及时办理工程结算和结算款的支付。
4、及时组织竣工验收，办理竣工、移交等手续。
5、向乙方提供设计施工图纸或监理认为必须向乙方提供的技术资料、数据、图纸等。
6、乙方违反合同约定，甲方有权按本合同约定对乙方进行违约索赔。在证据充分的情况下，
该项违约金经甲方和监理确认后，甲方即有权直接从工程款中扣除。
7、甲方有权在工程实施过程中对合同内工作内容进行增减、修改和调整，乙方应全力配合。
8、在开工前按审定的施工组织设计或施工方案，提供水、电源联结点。
9、甲方交付样板房毛胚房，交付标准为：
（1）主体结构（包括施工图范围内的砌筑）；内墙面（仅混合砂浆）、顶棚为混合砂浆（厨房卫生间除外）；
（2）铝合金窗的安装；
（3）防盗保温分户门安装；
（4）阳台护栏安装；
（5）户内开水箱的安装；
（6）给水管路接至土建施工图所示的用水点，排水管、主管立管到位；
（7）成品烟道的安装；
第七条乙方义务
1、指派张玉明为此装修工程的负责人，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、
按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙
方应及时通知甲方，未经甲方同意不得更换人员。
2、乙方应按甲方要求组织施工，需要提前送检的材料应当及时书面通知甲方。
3、乙方负责为本工程施工人员办理政府规定的各种保险，缴纳相关的费用。
4、乙方应于开工前向监理与甲方提交详细的施工组织设计，并严格按照监理和甲方批准的施
工计划组织设计施工。即使有监理或甲方的批准，乙方仍应对全部现场作业和施工方法的适
应、稳妥和安全性承担全部责任。
5、乙方应于开工前勘察现场，如发现其中有任何土建遗留的问题应及时向甲方提出，否则因
遗留问题产生的施工延期由乙方自行负责，甲方不予工期延后。
6、乙方在查阅合同文件或在本合同工程实施过程中，有责任对工程设计、规范与补充技术规
范、图纸或其他资料进行复核，如发现其中有任何差错、遗漏或缺陷，应在有关的单项工
程开工前及时书面通知监理单位，否则由此产生的任何损失应由乙方承担。若该项设计由
乙方负责，乙方同时将对设计的稳妥性与安全性负责。
7、在实施和完成本合同的整个过程中，乙方应该：
乙方负责对施工图及现场的预留、预埋审查，督导使满足工程之需要。
为了保护本合同工程免遭损坏，或为了现场附近和过往群众的安全与方便，在确有必
要的时候和地方，或当监理、有关主管部门要求时，在本工程范围内提供照明、警卫、护栅、警告标志等安全防护设施并承担相关费用。
做好施工组织、管理，维持现场的清洁，做到工完料尽场清。
按主管部门对安全、文明施工的有关规定，办理相关手续，采取相关措施并承担相关费用。采取一切合理措施保护现场内外的环境，避免由于施工操作引起的粉尘、有害气体、噪音等对环境的污染，或其他原因造成的人身伤害或财产损失并承担相关责任和费用。
由于乙方未能对其负责的上述事项采取各种必要的措施而导致或发生