文档介绍：房子价值评估报告
房子价值评估报告
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房子价值评估报告一、：本次估价对
象位于XX省XX市XX县XX镇XX村的一栋农家自价对象案例A案例B案例C交易价格待求153813001786交易时间1009897100交易情况
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100100100100交通便捷度100100100100形象及品位**********设施设施100100100100面积规模100999899新旧程度**********楼层结构**********装修100
10097103比准价格155415141635由于比较案例都在估价
对象周边，可比性相当，而且修正后的比准价格离散程度不大，
故采用算术平均法求取估价对象的比准单价:
1554+1514+1635）÷3=1568元/平方米本次估价对象为该房子的正房2层，建筑面积合计180平方米，所以估价对象比准总价：
平方米×1568元/平方米=*元七、估价结果确定
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估价对象房子于估价时点的抵押价值总额为：
RMB*
元。
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位于
《房子估价报告书》一、
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宅。
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该房为混杂结构，建成于1986年，使用面积约28平方米。
该房是多层住宅，共6层，估价对象所处第3层，户型原是
一室一厅共厨共卫，就是人们俗话说的团结户，一梯三户，后经
原户主改装，现为一室一组一厨一卫，南北朝向，靠南有一天台。
由于卧室连通靠南天台，因此，卧室的采光度好，房间光明广阔。
房子经过简单装修。地面和墙壁都贴有防滑瓷砖。墙面完整无缺，
天花板无任何裂痕，不存在渗水、漏水现象，整体完好。
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二、评估方法及结果根据国家规定的估价规程和本次房产估价的实际情况，结合地区周边的房产市场价格，采用市场比较法估计价格，确定估价基准日20XX年10月13日，估价对象为正常的房地产价值。
比较因素估价对象实例A实例B实例C交易方式交易售价交易售价交易售价交易售价交易时间20XX年．1020XX年．820XX年．1120XX年．2地区因素基础设施状况优优优优异离市中心距离近近近近交通便捷度便捷便捷便捷便捷环境污染状况无无无无地区规划优异优异优异优异繁荣程度优异优异优异一般市政公共配套设施优异优异优异优异个别因素物业建筑面积周边周边周边周边物业形状规则规则规则规则规划用途住宅住宅住宅住宅实际用途住宅住宅住宅住宅装修情况一般一般一般一般层高多层多层多层多层物业管理一般一般优异优物业公共