文档介绍：目录
序言
第一部分商业定位
第一章项目总体定位
一、前期交流总结
二、项目总体定位
三、项目的功能定位
第二章商个推广新品和展示公司的平台，有助于吸引品牌公司进入本项目，体现本项目的中档商品交易中心的定位；）
销售形式以开架式销售为主，统一结算，创建了优秀的购物环境（优秀的购物环境有利于吸引品牌或名牌公司进入、扩大零售和批发交易量；减少经营人职工作压迫，创建舒坦的工作环境）
关于小的代理商可将仓储和批发、零售一体化，但需达到展示功能要求（设计标准模式、近似街面专卖店；）
可配计算机，进行客户管理，仓储管理（MIS系统）-预留管线。
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（2）会展会议、推介培训服务功能区
该地区是市场的配套功能区，主假如提高本案的品位和水平；
同学院、行业协会等共同成立拥有一定权威的专家顾问组委会，为
会展会议、推出和培训确立基础；
有计划、有主题地组织各样会展会议。对服饰，能够安排各样主题
的时装表演，动向地推出各个新产品，并成为一道独到的景色城，
比如：季节主题：春、夏、秋、冬；类型主题：时装系列运动系
列绅士系列学生系列淑女系列动向的、系列的活动，
能够增加市场的“热点”和“喜悦点，”吸引人流；
组织国内和地区的各样专题交流会讲和论坛；
有目的、有计划地对批发公司的职工和经理人组织系列培训，提高
经营人的素质，发展其技术，开发其潜力，变得更有才干；
（3）零售功能区
零售功能区主假如拉动市场的人气，可是引入的零售业，不是按照商业
中心区的业态引入，而是引入对批发市场经营有益的业态；引入的公司应当
是行业的龙头，能够带动其余中小公司和个体进入。比如，麦德龙的客户群
60-70%是团购客户，它走的是一种C&C的批零兼售的仓储式超市功能。或许引入专业商店的品牌商家，如国美、苏宁等电器经销商；东方家园、
百安居、好美家、欧培德等建材家居超市、法国的低压电器分销商公司蓝格
赛等。将行业的巨无霸与小批发公司融为一体，借助大公司同小批发公司的
错位经营，形成某种批发产品种类的集群。
同时，引入一定比率面积的超市，专营店，能够汇聚消费人流，增加本
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项目的销售或出租面积，降低投资商的风险，增加项目的成功率。
（4）休闲娱乐功能
本案的经营者既是一个庞大的经营群体，也是一个庞大的消费群体，一
定对休闲娱乐功能存在着巨大的需求。一方面，为了业务的需要，接待客户
需要一定的休闲娱乐设备，另一方面，批发业务往常在下午3-4点钟结束，
需要一个消费的空间。同时，南昌洪城地区也没有较高品位的休闲娱乐设备
和场所，在本案内成立一定的休闲娱乐设备，能够填补洪城地区相对缺乏休
闲娱乐产业的需求。
该地区为配套服务区，以知足本项目经营主体和消费者需求为主导，兼
顾洪城地区关于休闲娱乐的需求，能够规划批发商会所，设置各样时尚休闲
的项目，比如健身房、桌球、乒乓球室、美容美发、壁球室、棋牌室等运动
休闲项目；各样主题的餐厅、茶室；设置商务娱乐、餐饮和业余时间休闲活
动功能等。
（5）仓储物流功能
本案作为位于洪城地区的新型批发MALL，仓储物流功能是重要组成部
分。不单为本案的经营商家服务，同时也将填补整个地区的市场空间，独享
一片收益天空。联合目前批发市场“多批次、小批量”的特点，能够为这种
种类的批发交易形式提供小包装，并集中配送；
仓储能够采用租借自用和委托管理仓储服务区两种方式；
关于加工办理必须设计标准化的包装模式；
整个仓储物流服务能够委托第三方物流公司进行经营，引入仓单经
营模式，实现物流现代化；
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主要的功能有仓位租借、托管、包装、加工服务、配送服务、查收
货物、车库、租车。
（6）信息服务功能
信息服务功能区主假如收集、加工和办理各样行情，实时为入驻的公司
发布信息，以指导公司生产经营活动，成立21世纪的智能化信息中心、成为
行业市场信息发布中心是目标，主要功能为媒体发布行业信息、信息剖析和
收集、广