文档介绍：商业物业管理协议
本合同双方当事人：
物业管理单位（以下简称甲方）：四川福瑞源物业服务有限责任公司
商店业主（承租人）（以下简称乙方）：
为保证西充多扶四季星城商店（以下简称：本物业）物业管理服务的有点停放。
2、巡逻人员负责疏散和维护公共地区内的交通秩序。
3、禁止载有有毒、有害或危险物品的车辆进入商店公共地区内。
六、商店装饰装饰管理
按装饰装饰管理、安全责任书及有关装饰规定内容实施。不得占用、破坏物业的公共部位、公共设备设备或改变其使用功能，不得妨碍其他商户正常使用物业。因搬迁、装饰装饰等原因确需合理使用公共部位、公共设备设备的，应事前书面申请，经甲方批准后方可使用，并在约定的期限内恢还原状，造成损失的负补偿责任。
第五条：费用收取及有关约定
一、商店的物业管理服务费按建筑面积×㎡×月计，物业管理服务费单价为（人民币）元/㎡/月，合计（人民币）：元/㎡/年。
二、乙方缴纳物业管理服务等有关费用时间：自合同约定交房之日起，开始向甲方缴纳，签定合同时须预缴一年的物业服务费及其余费用。
三、交费时间：每年应缴费开端首月10日前缴纳当年各项物业有关费用。如当天为法定假日，则缴费期限顺延至法定假日后的第一天。乙方逾期交托，除如数补交欠费外，还须担当每日千分之三的违约金，直至补齐欠费为止。乙方欠费超过十五个工作日，经甲方催缴后三日内仍未足额补缴应付费用的，甲方有权停止服务和采取有关举措，由此惹起的一切损失和责任均由乙方担当。
四、乙方合同期满或不再经营该商店，须缴清以前的物业管理服务费用及其他有关费
用。
五、空置物业的，仍需全额缴纳物业管理费用。
六、物业管理服务及其他有关费用按面积收取。未办理房产证的，按《商品房买卖（预售）合同》、租借合同中约定面积进行收取；已办理房产证的，按房产证的面积对已收的费用推行多退少补。
七、关于甲方根据乙方要求而提供的其他有偿服务，经甲方同意按有偿服务收费标准收费。
八、甲方可提供水费、电费、制冷制热费、垃圾费等代收代缴服务（不属于物业管理服务费用），属于市场订价的物业服务公司可根据市场规律订价。
九、公共部分的水电费按每个月实际发生的费用按租借面积向商户进行公摊，相邻商店共用一套水、电、燃气、制冷制热费计量表等设备设备的，有关费用的由各共用设备设备的商店业主（租户）分摊担当。
十、乙方须严格恪守并执行甲方的各项规章制度。恪守甲方的统一管理、统一宣传推广、综合服务管理等有关规定，积极配合甲方做好商店的服务管理工作。
十一、甲方所收取的物业费等不含保险费。
第六条：物业专项维修资本的收集、管理与使用
专项维修资本的收集、管理和使用按国家最新的法律法例执行。
第七条：保险
乙方的财产与人身安全的保险由乙方自行负责。
第八条：商业物业管理规定
一、商店应以方便客户，按规定的统一规准时间营业。（另见通知）
二、商店的经营项目应该见告物业管理公司，以便对所有商店的经营项目进行宏观调控，并防止扰民的经营活动。
三、商店装饰前须先办理装饰手续，缴纳装饰