文档介绍：该【房地产估价师之估价原理与方法题库题库【必刷】】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【64】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【房地产估价师之估价原理与方法题库题库【必刷】】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。房地产估价师之估价原理与方法题库题库【必刷】
第一部分单选题(50题)
1、痨病肺肾阴虚之咳嗽,治以滋养肺肾,属于

【答案】:A
2、在经济学范畴的价值中,房地产估价通常所讲的价值是指()。

【答案】:B
3、某办公楼的建筑面积为1500m2,土地面积为1000m2,目前的房地产市场价值为5000元/m2,同类土地的市场单价为2200元/m2。在法律、政策允许下,如果对该办公楼进行装修改造,预计装修改造费用及应得利润为1300元/m2;装修改造后的房地产市场价值可达6500元/m2;如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼,预计拆除费用为300元/m2,旧建筑物残值为50元/m2,新建筑物重置价格为3800元/m2,新建后的房地产市场价值可达8000元/m2。该房地产的最高最佳利用方式为()。

【答案】:B
4、比较法中交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正。

【答案】:B
5、人卧则血归于

【答案】:B
6、在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况,有针对性地搜集一些()。

【答案】:B
7、房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲,是()上升的。

【答案】:B
8、重置成本的出现是技术进步的必然结果,也是“替代原理”的体现。因此,重置成本通常()重建成本。

【答案】:A
9、某住宅建筑面积为160m2,土地剩余使用期限为60年,以建筑面积计算的土地重新购建价格和建筑重新购建价格分别为5000/m2和3500元/m2。目前,该房屋门窗、墙面地面等破损引起的折旧为5万元,户型设计落后引起的折旧为8万元,位于城市衰落地区引起的折旧为6万元。若土地报酬率为6%,则该住宅成本价格为()万元。

【答案】:B
10、收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。

【答案】:B
11、路线价法的临街深度价格修正率没有()。

【答案】:A
12、当消费者对某种房地产的偏好程度增加时,该种房地产的需求会()。

【答案】:C
13、下列不属于构筑物的是()。

【答案】:A
14、其性收引的邪气是

【答案】:B
15、气闭多由什么原因所导致?

【答案】:A
16、在房地产估价中,将农地视为()。

【答案】:A
17、一宗房地产,其权利的设立和行使的限制、房地产使用的管制和()对其价值有着重大影响。

【答案】:A
18、假设开发法的理论依据是()。

【答案】:C
19、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。

【答案】:B
20、下列收益乘数法中,考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率,但未考虑运营费用差异的是()。

【答案】:C
21、在假设开发法的传统方法中,一般不计利息的项目为()。

【答案】:C
22、下列表述中不正确的是()。
,不同的估价方法将影响估价结果
,不同的估价时点将影响估价结果
,不同的估价目的将影响估价结果
,不同的估价作业期将影响估价结果
【答案】:D