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第一部分单选题(50题)
1、李某购买的商品房交付后,经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元,并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元,运营费用占有效毛租金的15%。%,则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为()元。
【答案】:B
2、如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀,此类通货膨胀属于()。
【答案】:B
3、某套住宅建筑面积为100m2,可使用面积为80m2,分摊的共有面积系数为10%,套内建筑面积下的价格为2600元/m2,该套住宅建筑面积下的价格为()元/m2。
【答案】:C
4、( )在一国金融机构体系中居主体地位。
【答案】:D
5、下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是()。
【答案】:D
6、下列房地产市场趋势分析方法中,不属于时间序列分析法的是( )。
【答案】:A
7、下列关于担保物权的表述,错误的是( )。
、质权、留置权
【答案】:A
8、房地产拍卖涉及到的与房地产相关的主要法律不包括( )。
【答案】:D
9、下列构件中,属于横向受力的构件的是( )。
【答案】:B
10、(2012年真题)商品房预售合同登记备案的申请人应是()。
【答案】:B
11、(2012年真题)房地产开发企业销售成套商品住宅,应采取的销售方式是()。
【答案】:A
12、下列关于质权特征的表述中,错误的是()。
【答案】:B
13、被撤销的民事行为,从该民事行为()无效。
【答案】:C
14、以下不属于地物的是( )。
【答案】:D
15、建设工期不足一年的,建设单位依法落实到位建设资金原则上不得少于工程合同价的()。
%
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%
%
【答案】:D
16、按照费用构成要素划分,下列费用属于企业管理费的是( )。
【答案】:A
17、房地产投资方案经济比选时,各种可能方案中,主要存在着( )关系。
、独立和相关
【答案】:D
18、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元,按规定应缴纳的房产税可能是()万元。
~
~24
【答案】:A
19、建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的()。
【答案】:B
20、张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套,因质量问题,与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题,应以()作为能否退房的依据。
【答案】:D
21、物业服务定价成本审核的方法和标准中,固定资产折旧采用()。
【答案】:D
22、某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,不可续期,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为()万元。
【答案】:A
23、在我国,房地产价格评估制度是根据( )确立的一项房地产交易基本制度。
【答案】:A
24、若程序中定义了三个函数f1、f2和f3,并且函数f1调用f2、f2调用f3,那么,在程序运行时不出现异常的情况下,函数的返回方式为()。
,然后从f2返回f1
,然后从f1返回f2
,然后从f3返回f1
,然后从f1返回f3
【答案】:A
25、(2015年真题)占用业主共有道路而增设的车位,属于()。
【答案】:B
26、下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系,表述不正确的是( )。
,则价格与消费者支出成反方向变动
,即价格升(降)的百分率与需求减(增)的百分率相等
,则价格与消费者支出成反向变动
,则价格与消费者支出成同向变动
【答案】:C
27、房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的,应以()作为缴纳税费的依据。
【答案】:C
28、某房地产开发项目的总开发成本为2600万元,竣工后的销售收入为4500万元,销售税金及附加为248万元,应缴纳的土地增值税为370万元,则该项目土地增值税后的开发成本利润率为( )。
%
%
%
%
【答案】:B
29、下列不符合房地产转让程序的是( )。
,
(合同)约定将交易资金存入监管账户
【答案】:C
30、():Alocationwheredatacanbetemporarilystored.
【答案】:C
31、下列关于会计主体,表述错误的是()。
、会计个体
【答案】:C
32、通过划拨方式取得建设用地使用权的单位,在计算土地增值税扣减项目时,应以()作为取得建设用地使用权所支付的金额。
【答案】:C
33、房地产开发投资利润率的计算基数为( )。
+建设成本
+建设成本+管理费用
+建设成本+管理费用+销售费用
【答案】:D