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第一部分单选题(50题)
1、下列房地产开发企业会计科目中,属于资产类科目的有()。
【答案】:B
2、(2014年真题)下列取得房屋的行为中,属于应缴纳契税的是()。
【答案】:B
3、下列耕地中,属于免征耕地占用税的是()。
【答案】:D
4、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度,具体工作由()负责。
【答案】:D
5、新建商品房的质量问题由()承担责任公。
【答案】:D
6、某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法测算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。该建筑物的现值为()。
【答案】:B
7、房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中,经营利润与营业外收支净额之和为( )。
【答案】:A
8、买方购买与其原有土地相邻的土地时,其购买价格一般会()这块土地单独存在时的价格。
【答案】:D
9、房地产测绘时,产生测量误差原因不包括( )。
【答案】:C
10、市场状况调整实质上是()对房地产价格影响的调整。
【答案】:C
11、从房地产市场整体出发,分析开发和销售之间的数量结构关系,考察房地产供给和需求之间的总量差距的是( )。
【答案】:B
12、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、()临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
【答案】:C
13、在统一采用单价方面,土地除了单价之外还可为()。
【答案】:C
14、当事人在订立抵押合同时,不得在合同中约定()。
【答案】:D
15、根据《物权法》,下列财产中,可以设定抵押的是()。
【答案】:B
16、下列关于收入效应、价格效应和替代效应关系的表述中,正确的等式是()。
=价格效应+替代效应
=替代效应+收入效应
=收入效应+价格效应
=收入效应-价格效应
【答案】:B
17、欠债到期要还,无奈只有出售房地产偿还,这种情况下房地产的成交价格往往()。
【答案】:C
18、物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定()。
,并定期公布
,并定期公布
,并定期公布
,并定期公布
【答案】:D
19、后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生,而是分散在一段时间内不断发生,但计息时通常将其假设为在所发生的时间段的()。
【答案】:B
20、房地产开发企业销售成套商品住宅,应采取的销售方式是()。
【答案】:A
21、房地产转让的程序一般包括:①签订交易资金监管等协议;②房源核验与购房资格审核;③办理不动产转移登记;④拨付交易资金;下列选项中排序正确的是( )。
A.①→④→③→②
B.①→②→③→④
C.②→①→③→④
D.②→④→③→①
【答案】:C
22、张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套,因质量问题,与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题,应以()作为能否退房的依据。
【答案】:D
23、资产与负债按照在公平交易中,熟悉情况定交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿定金额计量,这一会计计量的经济属性是()。
【答案】:C
24、下列估价基本事项中,首先应予以明确的是()。
【答案】:A
25、下列不属于一般性货币政策工具的是()。
【答案】:C
26、下列建筑材料中,最有可能产生室内放射性污染的是()。
【答案】:A
27、我国土地用途管制的核心是不能随意改变( )的用途。
【答案】:D
28、根据《房屋征收条例》,( )组织实施本行政区的房屋征收与补偿工作。
、县级人民政府
【答案】:B
29、(2017年真题)房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人,应是专职注册房地产估价师,且注册后从事房地产估价工作至少应满()年。
【答案】:B
30、(2014年真题)建筑工程施工许可证由()单位申领。
【答案】:B
31、某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/m2,面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2,残值50元/m2。则该地块总价为()万元。
【答案】:A
32、根据消费者()的差异,市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类,即便利品、选购品和特殊品。
【答案】:D
33、房地产项目盈亏平衡分析中,不包括( )分析。
【答案】:C
34、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给(),并由其预付定金或房价款的行为。
【答案】:B
35、(2011年真题)建设工程施工和施工管理的最后环节是()。
【答案】:A
36、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是()。
【答案】:D
37、根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》,未作评估的,保留价由()参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。
【答案】:B