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第一部分单选题(50题)
1、下列用地中,不宜划拨供给的是( )。
【答案】:C
2、纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起()日内缴纳耕地占用税。
【答案】:D
3、客观存在的房地产价值或价格可以通过()出来。
【答案】:C
4、以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付( )。
【答案】:A
5、下列因素或措施可能会导致房地产价格下降的是()。
【答案】:A
6、能够反映企业或项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的长期偿债能力指标是( )。
【答案】:D
7、程序员小张记录的以下心得体会中,不正确的是(55)
,程序错误越多
,还要多感悟
【答案】:D
8、某套住宅的使用面积为100m2,成交总价为80万元,其中附带家具和电器的价值为2万元,成交价款在成交当日支付50%,余款一年后支付;假设年折现率为6%,使用面积与建筑面积的比率为75%,则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为()元/m2。
【答案】:A
9、物业甲为写字楼项目,2017年末价值为1000万元,预计2018年末价值为1100万元的可能性为50%、为900万元的可能性为50%;物业乙为保龄球场项目,2017年末价值为1000万元,2018年末价值为1200万元的可能性是50%、为800万元的可能性为50%,甲乙两个物业投资风险比较的结果是( )。
、乙两个物业投资风险一样大
【答案】:B
10、某计算机中采用48×48数字化点阵字模表示一个汉字,字模中的每一个点在存储器中用一个二进制位存储。那么,存储1024个汉字要求的存储空间应为()K字节。
【答案】:C
11、欠债到期要还,无奈只有出售房地产偿还,这种情况下房地产的成交价格往往()。
【答案】:C
12、关于工程建设项目招标投标中开标的说法,错误的是( )。
【答案】:B
13、2011年7月,房地产开发企业开发建设普通商品住房项目的最低资本金比例是( )。
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【答案】:A
14、将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押、保险等市场的划分方式是( )。
【答案】:B
15、不能作为类成员的是()。
【答案】:A
16、某宗工业用地面积为5000m2,,楼面地价为800元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,,其中商业用途建筑面积占40%,楼面地价为3000元/m2;居住用途建筑面积占60%,楼面地价为1000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为()万元。
【答案】:C
17、投资者所要求的最低利率是( )。
【答案】:A
18、某类房地产的历史价格变动时高时低,但整体上呈上升趋势,现在要预测该类房地产的未来价格,应选用的预测方法()。
【答案】:C
19、下列房地产市场调查的抽样方法中,属于非概率抽样的是( )。
【答案】:D
20、,应缴纳的房产税是()元。
【答案】:A
21、甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地,面积100000m2,成交价格10亿元,并组建项目公司。按规划方案,拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼,其中,地上一层为停车间,建筑面积1600m2,二~二十二层为住宅,每层的建筑面积1760m2,平均户型面积120m2;地下一层建筑面积80000m2,其中停车位60000m2(平均30m2/车位),其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2,计划销售价格为:住宅10000元/m2,车位15万元/个,停车间20000元/m2。项目投资方案为:40%为自有资金,60%为贷款资金。
【答案】:C
22、下列房地产服务活动中,不属于房地产中介服务的是( )。
【答案】:B
23、公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的,总高度超过()m的为高层。
【答案】:C
24、():Acollectionofrelatedinformation,organizedforeasyretrieval.
【答案】:B
25、在建工程一般不适用于()估价。
【答案】:B
26、对于公民( ),利害关系人可以申请宣告其为失踪人。
,从事故发生之日起满1年的
,从事故发生之日起满2年的
【答案】:B
27、设定标准房地产时,无论是实际存在的还是虚拟的,都要对其()作出明确界定。
【答案】:B
28、王某已有一套住房,2006年又接受赠与一套价值100万元的住房,并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日,王某将该住房以125万元转让,应缴纳个人所得税()万元。
【答案】:C
29、下列各项中,不属于证券市场功能的是( )。
【答案】:D
30、以下关于C/C++程序变量的叙述中,错误的是( )。
,然后才能引用
,其他运算都不能改变变量的值
【答案】:D
31、确定用于敏感性分析的财务评价指标,通常采用的指标为( )。
【答案】:B
32、某企业12月末部分资产与负债余量如下:现金和银行存款70万元,长期投资100万元,短期投资120万元,应收票据210万元,短期借款30万元,应付票据和应付账款110万元,应付工资60万元,应付债券300万元。则该企业流动比率是()。
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【答案】:C
33、某商品房建筑面积售价为4000元/m2,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2,合同约定建筑面积为97m2。该商品房的成交价格是( )元。
【答案】:C
34、根据投资的对象,投资基金可以分为( )基金。
【答案】:A
35、房地产能抵消通货膨胀的影响,尤其是()的影响。
【答案】:A